＃＃ 海歸派外僑 買豪宅不手軟 ＃＃【聯合報／記者林韋任／台北報導】 2006.12.02 01:48 am

除了台商外，從海外回國投資的外僑「海歸派」也是推動豪宅買氣的主力。海歸派了解國外豪宅的行情，在比價心理下，認定台灣豪宅還有補漲空間，掀起前所未有的投資熱潮。

信義房屋豪宅部協理吳銘鴻說，美國房市走了9年多頭，不少「海歸派」在海外賺到錢，把錢匯回台灣購屋，投資標的鎖定豪宅、別墅及稀有的景觀住宅，「現在十個買家中，有四、五個是海外台商」。

淡水的38層摩天住宅建案「藍海」，每坪開價40萬元，寫下淡水新高，一個月售出近百戶。甲桂林廣告董事長張裕能說，「八成客戶是在美國有房子的」。

永慶房仲集團統計，香港已有每坪新台幣400萬元的天價豪宅，日本最貴的房價每坪約300萬元，上海也出現每坪直逼160萬元台幣的豪宅，韓國首爾房價更因炒到幾近異常。

吳銘鴻說，海歸派對高價位的接受度高。一坪100萬元的房子，國人很難接受，但了解國外行情的海歸派卻認為便宜，加上財力驚人，買房子都是用現金，只要認為有增值空間，即使一戶上億元，可能當天就決定。

全國不動產董事長葉春智說，在海歸派的帶動下，豪宅市場已全面活絡，買豪宅不再只是自住需求，更成有錢人的投資工具。

【2006/12/02 聯合報】
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資料來源: http://udn.com/NEWS/STOCK/STO10/3629948.shtml