＃＃ 淡海新市鎮 標售價格擬調漲 ＃＃【聯合報／記者林韋任／台北報導】 2006.11.23 02:15 am

行政院長蘇貞昌今天要巡視「淡海新市鎮」造鎮計畫，並可望釋出利多，內政部營建署昨天透露，研議調漲淡海新市鎮的標售價格，反映開發成本，市場估計漲幅約在13%到15%之間。

營建署除了北賣淡海新市鎮，也搶搭高捷明年通車的利多，首次委外銷售南部的高雄新市鎮土地。

目前委託城都國際開發銷售土地已進入第三期，賣出4筆土地，總價超過7億元。

行政院長蘇貞昌今天預計宣布由政府斥資70億元興建「淡水新市鎮輕軌捷運」，預定97年動工興建，約民國100年完工，由交通部負責規劃，對住戶及建商都是大利多，也有利於300多億元的土地去化。

根據住展雜誌統計，今年房屋市場推案量驚人，全年可能上看8200億元至8500億元的案量。另外，鄉林不動產研究室也粗估今年第三季全台房市的推案量高達2248.7億元，光是北台灣就有1700億元。

北台灣最受注目的市場焦點就是案量達200億元的淡水，從今年年初開始，淡水彷彿加溫的熱水器，溫度持續上揚，暑假過後個案齊發，而大財團已悄悄進入淡海新市鎮卡位。

淡海新市鎮土地標售案漸入佳境，第一梯次雖然只標出1筆，但第二梯次開始就變成7筆，第三梯次更達10筆（20.1億元），第四梯次標脫10筆（24.4億元）；到第五梯次共有29組人員投標，共標脫22筆，上市建商宏盛、興富發、麗寶、寶佳都再次進場標得多塊土地，尤其是寶路建設一口氣標得10筆住宅用地，半年來淡海新市鎮更標脫50筆住宅用地，創下最佳紀錄。

業者分析，淡海新市鎮可以在逆勢中標售出好成績，一則是拜大台北房市景氣帶動，再來是台北已一地難求，加上淡海新市鎮為獎勵開發提供多項優惠條件，建商很可能搶在一年內動工以換取15%的容積獎勵，「淡水鎮在目前12萬多人口的現狀下，成為15萬人的淡水，是指日可待」。

【2006/11/23 聯合報】
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資料來源: http://udn.com/NEWS/STOCK/STO10/3616330.shtml