＃＃ 房仲業 放慢展店腳步 ＃＃【經濟日報／記者黃啟菱／台北報導】 2006.11.22 02:20 am

房市景氣熱，但房仲業展店進度卻不如預期，中信房屋觀察，今年八大房仲業者展店平均達成率僅六成。房仲業者說，雖然今年房市交易量創87年以來新高，但成長速度已較前幾年趨緩，使房仲業者放慢展店腳步。

根據內政部營建署統計，今年前三季全台房屋買賣移轉量高達33.5萬件，全年總移轉量可望突破45萬件，創87年以來新高，房市交易熱絡可見一斑。但各房仲業者今年的展店進度卻不如預期。

據中信房屋統計，今年八大房仲品牌去年展店數總計達269家，今年截至10月底僅開出185家，展店速度明顯趨緩，平均達成率為65.77%。

中信房屋副總劉天仁說，由於大環境游資過剩，房地產為保值性高的高投資報酬理財工具，因此投資型客戶在今年持續看好房市，紛紛投入置產或甚加碼挹注資金。

劉天仁說，今年全台各地交投熱絡及房價飆升的地區，都可歸功投資客的貢獻，投資客購買比率，已由以往的二至三成攀升，某些特殊個案還傳出八成的比率。今年房市熱度，投資客大增是關鍵。

劉天仁也指出，買賣移轉件數攀高，與來自投資型客戶轉手次數增加有關；大台北高漲的房價，也使得首購族買不下手，房屋仲介實質成交戶數未見同幅度成長，降低房仲業者的展店意願。

信義房屋不動產企研室協理張欣民則說，2002年至2004年這三年間，市場交易量共成長了52%，去年成長約4%，今年約5%，成長幅度已明顯變小，各仲介業者自然也會放慢展店腳步。

【2006/11/22 經濟日報】
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資料來源: http://udn.com/NEWS/STOCK/STO10/3614641.shtml