＃＃ 房市過熱？央行關切房貸授信 ＃＃【聯合報／記者羅兩莎／台北報導】 2006.11.17 02:21 am

擔心國內房市投機炒作風氣過盛，中央銀行密切關注房地產有無過熱現象，並著手了解各銀行的房貸授信政策、對投資客的貸款情況。

一般預料，央行不排除近日內出面「提醒」各銀行，應注意與房地產相關行業的授信風險，房貸成數也不宜太高。

因近來亞洲各國央行全面對房地產市場踩煞車，台灣的央行也關注國內房地產景氣是否過熱問題。銀行業者透露，最近央行已向國泰人壽等大型壽險公司及台銀等大型銀行蒐集資料，調查房市景氣與房貸市場現象。

銀行業者透露，這兩年投資客大舉介入房地產，央行除向銀行業調查投資客的貸款情況外，還調查非傳統性房貸（例如百分百房貸業務）的貸放狀況。央行官員說，近年來美國房地產景氣大好，其中部分因素是來自其金融機構推出非傳統性房貸業務所致。

財金官員指出，國內房地產價格持續上漲，央行貨幣政策「的確要注意」。但部分金融界人士認為，國內景氣並未全面復甦，目前只有房地產獨熱，其他產業景氣並未好轉，央行不致採緊縮性貨幣政策。

據央行初步了解，受雙卡風暴影響，今年以來，國內各銀行紛紛把消費金融業務目標移轉到以房貸市場為主，因銀行競相殺價，銀行房貸業務明顯成長。

近幾年，亞洲各國景氣復甦，房地產價格一路走揚，已引起各國央行的高度關注。

央行官員指出，初步了解，近來各銀行承做與房地產相關的業務量的確成長較大，但房地產市場是否會泡沫化，仍有待觀察。央行確定，房市景氣並未全面過熱，而是「北熱南冷」、「中南溫中帶熱」。

【2006/11/17 聯合報】
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資料來源: http://udn.com/NEWS/STOCK/STO10/3607363.shtml