＃＃ 內湖淡水 預售行情旺 ＃＃【聯合報／記者林韋任／台北報導】 2006.11.15 01:54 am

房市看法多空分歧，慎選區位變得重要。根據房地產業者調查，北市內湖、北縣淡水是預售推案人氣指標王；從中古屋成交天數來看，南港、文山是全台房子賣得最快的地區。

住展雜誌研發長倪子仁分析表示，從預售屋的推案量多寡與銷售率，可以看出建商與購屋人對區域的認同程度，區域推案熱門又熱銷，代表區域房價、條件、生活機能與產品力受到購屋人肯定。

住展雜誌統計近3年來的預售屋推案量排行，北市近3年推案量前三名，內湖與中山區年年進榜，文山、士林與大安區也被看好。

淡水是台北縣淡水唯一3年都進榜的地區，新店與板橋則連續兩年進榜，近年竄起的林口今年也首次進榜。

北市內湖有山有水，加上捷運加持，近期房價不斷衝高，位民權東路六段的「華固名人道」，開出每坪50萬元的高價後，位於文德路的「長虹淩雲」，更要開出每坪55萬元的新天價。

中山區的熱門推案主要集中在大直重劃區，與美麗華購物中心周邊。近期推出的「首泰」個案，已喊價每坪90萬元，美麗華購物中心周邊的捷運住宅，每坪房價也達55萬元至60萬元一坪，但接受度仍高。

至於中古屋部分，根據中信房屋全台234家加盟店的平均成交天數來看，10月平均銷售天數已降至35天，物件去化速度恢復熱絡。在區域表現上，新竹以北平均只要37天就可成交，到了中部增為48天，台南以降更增加到了54天。

各行政區最好賣的是南港，第三季平均銷售天數為25天，和文山區的26.5天分居一、二名。

永慶不動產董事長廖本勝表示，今年房市雖因政爭紛擾而波及，短暫震盪，但是因購屋人對未來房市仍保持樂觀，精華區的房屋十分搶手，物件去化速度較過去稍快。

【2006/11/15 聯合報】
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資料來源: http://udn.com/NEWS/STOCK/STO10/3603676.shtml