＃＃ 前三季房市 穩定成長 ＃＃【聯合報／記者許韶芹／台北報導】 2006.11.08 02:06 am

內政部統計處最新統計，今年前三季台灣地區房屋買賣移轉件數年增達4.1%，市場新供給住宅建築執照申請戶數衰退3.7%。

房地產業者分析，整體需求成長幅度仍高過整體供給成長，所以整體房市景氣還會溫和擴張，即使現在還有政治不確定等因素，但今年房價拉回可能性不高。

內政部統計處資料顯示，今年前三季，台灣地區房屋買賣移轉件數達33.53萬件，與去年同期的32.18萬件比較，仍然有4%成長，顯示整體市場仍穩定成長。

但在新供給方面，全台灣前三季住宅建築執照的申請戶數則是8.8萬戶，比去年同期的9.22萬戶小幅衰退3.7%，顯示房屋整體市場供給並沒有進一步放大。

信義房屋不動產企研室協理張欣民分析，從2003年SARS過後，國內房市已經持續走多頭將近三年，這段期間推出的預售屋都將在今年陸續完工，還有今年度新推出的預售案量仍然相當可觀，再加上9月起又有政治動盪等干擾，所以一般市場原本預料，今年房屋市場需求會漸趨疲軟，房價在賣壓下勢必也將拉回。

不過，根據官方數據顯示，今年來房屋新供給並未進一步放大，市場需求面則呈現不減反增的情況，因此整體市況還是持續穩定成長。但他也提醒，少數新供給量仍然續放大的地區，明年市況及行情民眾宜小心留意。

永慶房屋總經理葉凌棋認為，影響明年房市的主因為全球經濟、房貸利率還有政治穩定度。未來若國內政治穩定度低，整體購屋氣氛也將趨於保守。

【2006/11/08 聯合報】
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資料來源: http://udn.com/NEWS/STOCK/STO10/3593104.shtml