＃＃ 買盤出籠 10月中古屋價量齊揚 ＃＃【聯合報／記者許韶芹／台北報導】 2006.11.02 02:07 am

全台中古屋9月分在倒扁、政治紛擾影響下，量縮價跌、買氣鈍化，不過10月國內政治影響趨向緩和，遞延買盤紛紛出籠，中古屋房市恢復「價量齊揚」的榮景。

太平洋房屋統計資料顯示，10月成交戶數不僅較9月成長12%；單月業績也較上月同期成長31%。新竹地區甚至倍數翻揚，成交業績較前月分暴增112%。

全台交易績效唯一落後的區域在高雄，10月整體成交金額較9月下滑兩成。太平洋房屋副總經理李珠華分析，高市新成屋陸續完工，新舊屋總價差距不大，因此對中古屋市場產生排擠，進而造成房價下滑。

大台北地區由於土地稀少、利率仍處於低檔，重大工程等題材一再被膨脹，使得10月市場買氣往上增溫，大台北地區房價持續挑戰新高，總價往上拉抬，也拉大買賣雙方對價格認知的差距，造成首購族大幅縮手。

資料顯示，10月大台北地區成屋交易仍由換屋性買盤支撐，首購戶僅占總成交筆數16%。平均成交單價方面，北市平均單價達38.1萬元；北縣則在交通利多的支撐下，平均單價站上23.6萬。

但捷運路網「末端站」例如松山站、南港展覽館站、迴龍站、蘆洲站、象山站等站，房價目前仍被低估，李珠華建議，打算購屋的薪水級不妨多留意。

進入11月，民眾更關心年底房市行情，房價是否觸及高點？永慶房屋總經理葉凌棋樂觀認為，目前政治局勢趨於穩定，再加上建商對2008有高度信心，都是引燃房市榮景的觸媒。

【2006/11/02 聯合報】
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資料來源: http://udn.com/NEWS/STOCK/STO10/3584389.shtml