在開車騎車等紅綠燈的時候，你應該常常看到，
有廣告公司的派報員拿著整疊的廣告，趁著紅燈的空
檔，一直往汽機車騎士車車裡或手裡塞廣告?這樣子的
廣告最常見的主要有兩種類別，一種是房屋預售買賣
廣告，另一種就是民間金融公司借款廣告，民間金融
公司打的借款廣告最大宗又是房屋二胎，那甚麼是房
屋一胎或房屋二胎、三胎呢?
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我們所形容的〝胎〞其實就是我們拿自身所有的不
動產，跟法人或自然人借款，所設定在不動產上的抵
押權，如果設定的不動產是房屋，那就是房屋一胎或
房屋二胎、三胎，一、二、三所表示的意思就是設定
的順序，也代表未來對不動產所擁有的權利價值，如
果當借款的金額無法償還，越前面的順位，在法院執
行後所拍得的金額後，越優先償還。
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通常9成房屋一胎，都為銀行，利率較低，但如果已經
有房屋一胎的貸款，還是需要資金增貸時，就需要看
銀行是否願意再增加房屋二胎給民眾，目前大部分的銀
行因風險控管，較不願提供房屋二胎給民眾，如果您的
房屋其實是還有殘值的，就可以找尋民間的房屋二胎借
款公司，尋求資金協助。
舉例來說:

小明買了一間房子1000萬 A銀行願意借款700萬

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