| 不畏宏觀調控 外資搶攻上海房產 (中國時報2005.10.18 ) |
| 發表者：Summit 發表數：7506 IP：219.80.32.* | 2005-10-22 16:34:07 |
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＃＃ 不畏宏觀調控 外資搶攻上海房產 ＃＃ |
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| 回覆者：Summit 發表數：7506 IP：60.248.27.* | 2005-12-13 15:58:36 |
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＃＃ 上海高價預售屋 買家集體退房 ＃＃ 大陸新聞中心／綜合報導【2005/12/13 聯合報】 上海樓市正隱然形成「退房」風暴，由於上海新出售的樓房價格不斷下滑，不少先前買了高價預售屋的民眾醞釀集體退房，寧願損失簽約金，也不願意被套牢。「退房」風潮蔓延，對上海房地產發展形成一大隱憂。 新華網報導說，上海「退房」風潮已引起有關部門關切，政府多個部門正緊急起草內部報告，準備化解可能出現的連鎖反應和社會風險。 今年上海最後一次的房交會剛落幕，雖然參觀人數達到十五萬人，但真正下單訂房的僅七百多戶，與前兩年的熱絡氣氛差了十萬八千里。 訂購人數大減反映觀望的態度，但更讓人心驚的是，多處預售屋陸續出現集體性「退房」現象，其中包括許多知名開發案，較集中在市郊，如普陀區的「水岸藍橋」、「達安春之聲」、「金沙雅苑」，以及位在浦東的「風雅頌」、「藍山小城」等樓盤，都捲入退房或索賠差價的風潮。 其中光是「水岸藍橋」就有五十一名購房者集體退房，他們寧願按合約規定，損失總房價的百分之三違約金及相關費用，也不要房子。 一名退房的購屋者表示，他們是在去年底和今年初房價的巔峰時預買入，當時房價在每平方公尺九千元至一萬四千元人民幣之間，現在周遭新房的牌價已跌至八千至九千五，而且許多房子都送裝修。這樣換算下來，房子還沒到手就先損失十幾、廿多萬元人民幣，比較一下還是損失簽約金較划算。 專家認為，要避免上海情況惡化或其他省市出現這種現象，一是儘快實施土地公開拍賣制度，讓地價有合理的市場調節；二是建立利益調節機制，對土地價差收稅，用來補貼家庭住房資金，體現社會公平；三是為低收入階層制訂優惠的房地產交易稅收政策，解決低收入民眾住房問題。 =================================================================================== 資料來源 : http://udn.com/NEWS/WORLD/WOR1/3059059.shtml |
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