| 是不是房與車一樣,新ㄉ時候很漂亮好看也較值錢,10年後,屋變醜ㄌ,價值似乎也因屋舊ㄌ較沒價值ㄌ |
| 發表者：hello 發表數：9 IP：219.81.160.* | 2006-08-31 23:35:40 |
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5年屋齡ㄉ房價與15年ㄉ價格差距真的大 |
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| 回覆者：J 發表數：80 IP：218.170.122.* | 2006-09-01 15:42:11 |
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回覆 影舞太極 於 ：2006-09-01 01:06:39 的發言內容
許純美應該很多人想娶吧!想到那麼多的財產....有能力娶年輕的人  不好意思離題了
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| 回覆者：bacon 發表數：1112 IP：61.70.215.* | 2006-09-01 13:48:24 |
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回覆 ROGER_LEE 於 ：2006-09-01 08:34:48 的發言內容
民生社區又是特例房子建築物會折舊大概一年2% 他的土地價值很低 (若以公告現值來看的話) 之前皇翔一坪7x萬買的地還套在那邊 民生國小介壽國中之間 皇翔有兩塊 一塊套牢 一塊廢標 所以土地的價值在商業社會還是以可建容積來評估比較適當 民生社區的特例告訴我們不是建物貴,也不是土地貴,是[樹]貴 也因此民生社區的這些老寓是松山區最值錢的老寓 |
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| 回覆者：一番程翊 發表數：303 IP：218.160.27.* | 2006-09-01 09:10:11 |
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回覆 ROGER_LEE 於 ：2006-09-01 08:34:48 的發言內容
房價會漲或居高不降房子建築物會折舊大概一年2% 除了土地價值是重要因素 不可忽略的因素還有 1.設計優良或名師設計 2.施工品質優良或評鑑金獎 3.保持良好.管理維護佳 4.獨一無二之稀有性~~這可就難以用量化表示 這些可能不是全部的評定因素,但是肯定的是房子不能用車子折舊所能評斷! 
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| 回覆者：ROGER_LEE 發表數：239 IP：61.220.27.* | 2006-09-01 08:34:48 |
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回覆 於 ： 的發言內容
房子建築物會折舊大概一年2%但土地不會折舊 房價會漲最主要還是看土地的價值 房子舊一點的確會減少房屋的價值 但如果地段好的話，也是會漲的 民生社區的老房子一坪也要3、40萬 還比一些北縣所謂n鐵共構、X板特區的新房 房價來得高就是這個道理 |
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| 回覆者：影舞太極 發表數：58 IP：24.86.103.* | 2006-09-01 01:06:39 |
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有能力娶年輕的人 誰願意娶又老又醜的呢 這個道理不都一樣嗎 |
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