2008年11月政院大手筆 ８政策救房市;
2011年3月彭淮南:奢侈稅較能有效打房;
2011年11月台灣打房 投資日本房市大增183%;
2011年12月救經濟也救選情 台灣行政院推七大策略、十大焦點促進成長;
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接下來...



2008年　政院大手筆 ８政策救房市
建照延２年穩房價 房貸成數可能提高
2008年 11月26日 【廖珮君、林大正╱台北報導】行政院長劉兆玄昨與建築業者達成八大共識；包括延長建築執照兩年、房貸協商由金管會銀行局出面等。由於市場預期明年新成屋供給約六萬五千戶，若房市持續不振，北台灣就有供過於求風險，此時延緩建照開工期限，有助建商調整供給、穩定房價。

釋放利多
八大政策是政府在全球金融風暴後，最大規模的搶救房市行動。營建類股終場上漲達百分之四點八三，指標個股包括華固、遠雄、長虹、皇翔等均以漲停作收。



彭淮南:奢侈稅較能有效打房
民視 – 2011年3月9日 下午10:01.
....相關內容.
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放大照片.彭淮南:奢侈稅較能有效打房
....財政部祭出奢侈稅來打房，10日央行總裁彭淮南到立法院備詢，他說，奢侈稅比央行的貨幣政策更能有效打房，不過對於銀行拉高底價超額貸款給投資客，央行將要對此全面檢查。另外立委關心彭淮南會不會選副總統，他則是說央行總裁是他這輩子最後的使命。房價居高不下，財政部祭出奢侈稅來打房，央行總裁彭淮南也被立委點名，要為高房價來負責，坦言奢侈稅的確有效打房，不過央行打房也沒手軟，針對部份銀行與投資客合作，違法超貸部分，將對國內銀行全面金檢。不只央行的打房政策立委很關心，連彭淮南要不要選副總統，也是熱門話題。國際7A級的央行總裁彭淮南，不僅打房、打熱錢都靠他，就連明年的2012，藍綠也都搶著打出彭淮南牌。



台灣打房 投資日本房市大增183%
2011/11/11 星期五 16:38 [引用]
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台灣打房壓力沉重，手握資金卻難以出手？很多投資客開始轉移陣地，投向平均高達5%以上高租金報酬率的日本房市！信義房屋不動產株式會社統計5至10月業績，顯示較去年同期出現大幅成長，在當地震災發生後，至今共成交68戶，比起去年同期的24件大幅成長183%！
■　股災比震災可怕 投資日本客大增
「地震對台灣客戶至東京購買房地產的影響，並不如想像中大！」信義房屋不動產株式會社社長林彥宏表示，今年6月日本信義甚至創下單月成交21戶的新高紀錄，其他月份，每月也有約15戶的穩定成交量，看屋客戶平均每月也都維持在50組以上，5月到現在，成交總金額高達日幣27.5億?(約合台幣10.58億元)。
房仲分析，台灣客戶如果有自住考量，大多會選擇預算在日幣6千萬至1. 5億?之間(約台幣2395萬至6000萬元)的物件，如果基於出租的投資考量，則偏好日幣3000至4000萬?(約台幣1158萬至1544萬元)的套房，以平均投報率5%計算，月收日幣13至18萬?(約台幣5至7萬元)租金，投資效益頗高。
■　投資日本房市 台客喜新厭舊
林彥宏分析，台灣客戶仍熱衷至日本購屋的原因，主要基於危機入市與高投報率，而成交68戶中，有39戶為新成屋，這顯示地震之後，台灣客戶對東京不動產的興趣不減反增，且「喜新厭舊」，喜歡買新房子的比例高於買中古屋。
由於海外投資首重安全，因為租金高，相對房客對於房子的要求也高，尤其地震發生後，房客對於住屋的抗震要求隨之提高，新房子的建材、抗震強度較中古屋佳，賣相更好，且管理簡單，房客較願意長期承租，加上保值及轉手性也較高，因此許多海外置產的客戶寧可選新不選舊。
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救經濟也救選情 台灣行政院推七大策略、十大焦點促進成長

By 財經中心
台灣英文新聞
2011-12-01 06:03 PM Fonts Size

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行政院院會一日通過經濟景氣因應方案，將以七大策略、十大焦點因應危機。明年經濟成長目標希望能達到4%。


副院長陳冲指出，要安定金融市場，最主要是密切採取穩定股、匯市的措施與策略，健全投資市場交易。


經濟景氣因應方向的七大策略，包括穩金融、平物價、增就業、促投資、助產業、旺消費、拼出口。


十大焦點項目，包括LED路燈遍全台，節家電有獎勵，都市更新大家一起來，獎勵推動廣綠建築，台灣觀光上好行，全力推動公共建設指標工程，南科園區建TJ Park（台灣的日本園區），雨天也有傘、資金不斷鏈，充電再出發、新興產業在地人才培訓與就業計畫，以及周周有買主、日日有商機、揪團搶單去。


行政院長吳敦義聽取報告後裁示，為適時有效因應全球經濟景氣變化，原來由行政院副院長陳冲不定期召集的經濟景氣因應策略小組會議，改為每周至少舉行一次。今天所提出的方案，絕對不是唯一或僅限於此，相關部會應隨時掌握國內外經濟情勢，提出因應對策。


陳冲在行政院會後記者會表示，景氣因應策略小組的定位，短期是提振景氣，中長期是提升國家競爭力，目前中長期仍在研究中，一日出爐的方案是短期，但有些內容也連結到中長期。


經建會主委劉憶如說，七大策略有清楚邏輯，金融、物價、就業，與每個人切身相關，這三項必須穩定，要各種不同做法，面對歐美市場衝擊，要對症下藥，目標是經濟成長、就業持續，內需與出口引擎要加溫轉動，幫助產業留在台灣投資，開發新興市場，鎖定成長率高、往來比較少的地區。


陳冲說，過去LED路燈只選三個示範市，外界反映好，只要有經費就應擴充到全台，初步規畫要有32萬盞，占各地約20%的路燈，省下1.3億度電，減排8萬噸二氧化碳。




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