〔記者李靚慧／台北報導〕根據銀行業者觀察，近一個月民眾房貸申請量已有減少，但評估台北縣市房價要跌，未來機率不高，反倒是中南部部分市區，房價已有鬆動，銀行在部分中南部地區已不承做放款，有意投資民眾得三思。


近期正逢建築業的三二九檔期，但銀行業者完全嗅不出市場的促銷氣氛，一位民營銀行房貸主管指出，根據該行統計，近一個月民眾申請房貸的件數已明顯減少，不過，減少的幅度，與前一個月相較，僅約降低幾個百分點。


近一個月申請房貸件數 大減


銀行業者分析，申貸件數減少的主因，在於主管機關的諸多動作，讓買方產生「房價未來可能下跌」、「議價空間增大」等預期，除非是急於居住的自住客，多數民眾已暫緩購屋動作，導致看屋時間拉長，連帶也使得申請房貸案件減少。


除此之外，銀行業者觀察，大台北地區除外，桃園以南多數地點的房價已有下滑趨勢，某銀行主管分析，近期該行核貸的案件中，包括桃園市、台中市，甚至高雄市，成交價都有鬆動趨勢，分析原因，主要還是當地的人口與商業活動狀況相比，呈現供過於求狀況，導致房價呈現下滑走勢。


屋主不願降價 成交案量有限


不過，也有銀行業者認為，因為主管機關的一連串動作，讓購屋人縮手，部分急於售屋的民眾，自然可能以較大的議價空間出售，由於多數不願降價出售的屋主，不願在此時售屋，導致市場成交案量有限，民眾在詢價時，自然會有「房價下跌」的感受。