你是真的買不起房子嗎？
更新日期:2006/08/12 04:40 記者:莊瑞祥
租房子的人，俗稱「無殼蝸牛」。暑期檔的購屋熱季裡，不少租屋人從無殼「進化」到有殼，解構各種類的無殼蝸牛，還能再細分四種。


一、「超級保守型」：這類無殼蝸牛心想買房子，卻老覺得錢不夠，非得等到「存夠錢」才敢買，始終抗拒房屋貸款的舉債動作，因此，常會一再錯過購屋良機。


二、「遲遲等候型」：這類無殼蝸牛明明手中有資金，也懂得靠房屋貸款買房子，就是遲遲無法付諸行動，總希望房價一直跌到滿意時才會考慮置產，就如同買股票似，總希望買到最低點，然而，這種夢想，事實上不可能。


三、「租屋萬歲型」：自認租屋至上的無殼蝸牛，本身早就有購屋的經濟實力，但仔細盤算房價及房租水準的複雜財務計算過程後，認為買房子還是不如租房子，所以寧願持續租屋，一直排斥購屋。


四、「真正無力型」：這類無殼蝸牛，多指剛踏入社會就業，手中積蓄有限的年輕人，以年齡分布，都屬於不到三十歲的社會新鮮人。


除去第三、四類型，第一、二類型的無殼蝸牛，可能不知不覺犯了兩項偏差的置產觀。


一、是錯拿房價最貴的地段做為評估購屋能力的指標。例如台北市信義、大安區，每坪八十、九十萬元以上的預售房屋價位，對於絕大多數沒靠祖產的無殼蝸牛當然買不起。但是，同樣等級的住宅大樓，到了一水之隔的台北縣中和、新莊及三重一帶，每坪單價幾乎只要20萬元左右；二是，常常受制於過去的低房價包袱而買不下手。











"只要"20萬元左右??????一個普通上班族的年收入不過數十萬...一坪房子"只要"20萬?20萬很便宜嘛?