豪宅 逾3千萬才算


■ 記者仝澤蓉/台北報導

豪宅定義廣泛，不少建商推案時會以豪宅自居，房地產業者表示，在台北市毛胚屋總價超過3000萬元以上才可算是廣義的豪宅，由於價格偏高因此更需要精挑細選。
北區房屋首席總經理彭培業指出，不動產獲利順序依序為土地、店面和住家，住得起豪宅的人，多半以自住為主要考量，是否具有投資價值還是其次，因此能保值最重要。

彭培業認為，選購豪宅要注意以下5點：消防設備、地下室車庫入出便捷性、鄰居品質、建商知名度、建築物差異性。

豪宅不但建物本身高價，裡面的家具裝潢也都十分昂貴，對消防設施當然要有最高標準的要求。許多標榜豪宅，可是地下停車場出入口在後面陋巷，高級大房車進出困難，實在煞風景。品牌導向很重要，住豪宅還是要購買有口碑建商蓋的房子比較有保障。根據北區房屋調查，76%的人購買房屋時，會考慮要將來還要換屋，因此建築物規劃有差異性，未來才好脫手。

信義房屋協理張欣民建議從地段、產品、管理三方面著手，地段好最重要，好地段的房屋保值性高，建議總戶數不要超過100戶，這樣住戶不會過於複雜，門禁管理也比較能控制，才能維持豪宅的生活品質。

【2006/08/11 聯合晚報】
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資料來源 : http://udn.com/NEWS/STOCK/STO10/3466594.shtml