| 台銀標地 杭州南路每坪216萬餘元標脫 如何解讀 |
| 發表者：lion king 發表數：21 IP：59.124.64.* | 2008-12-04 00:32:29 |
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中央社記者林惠君台北2008年12月3日電）台灣銀行今天標售土地，其中位於杭州南路一段143巷內近百坪土地，以新台幣2.12億元標脫，土地單價每坪216.03萬元。 |
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| 回覆者：akira 發表數：1367 IP：118.167.171.* | 2010-07-26 02:12:00 |
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******************************************景 氣 起 浮 有 高 低 命 運 起 浮 如 浮 雲 誤判趨勢 果然是差很大 |
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| 回覆者：房市高手 發表數：2068 IP：24.85.75.* | 2008-12-04 10:35:11 |
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其實跟股票一樣 指數從9000多點 跌到 7000 多 也是有人去買 以為撿到便宜 沒多久 就直接下探 3900所以 有人買不奇怪 這次風暴比 1998年亞洲金融風暴 2000年網路泡沫 還嚴重 所以 房地產價格應該會比當年還低 |
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| 回覆者：你哪根筋不對 發表數：401 IP：61.218.57.* | 2008-12-04 10:19:37 |
| 利多 |  |
| 回覆者：Hsu 發表數：919 IP：122.146.81.* | 2008-12-04 10:06:13 |
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七月底信義聯勤北基地一坪406.76萬，住宅區最高價記錄 八月初遠雄以一坪704萬標得信區計畫區A1土地，史上最高價 那又代表什麼呢? 11月預售屋推案量較10月時腰斬、僅有200億元，創SARS後新低 又代表什麼呢? 昨天新聞報導大直和光復北路的預售屋花了四、五千萬蓋好接待中心 但不敢推案，直接認賠殺出，不推了 代表什麼呢? |
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| 回覆者：酷企鵝 發表數：2490 IP：61.230.8.* | 2008-12-04 08:47:57 |
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建商真的看壞不應該會掏錢出來買地的2.12億放在銀行生利息還比較好吧 或者幹嘛跟銀行貸款富利息? 又是風評不錯的建商 此時出手 應該解讀 政府八大房市政策奏效 因為不是單單只有這塊地被買走 
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| 回覆者：房市高手 發表數：2068 IP：24.85.75.* | 2008-12-04 08:13:22 |
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這篇新聞提到 「與10月台銀另一處杭州南路標售土地容積單價為91.24萬元相較，昨日台銀杭州南路一段143巷土地的標脫價位，明顯下滑，僅剩72.49萬元」 可見精華區 兩個月也是一樣重跌 ----------------------------------------- 台銀售地18宗 標脫率53% * 2008-12-04 * 中國時報 * 【王莫昀、唐玉麟／台北報導】 台灣銀行昨日公開標售18宗土地，除1件暫緩標售，其他案件土地共吸引18封標單參與投標，最後成功標脫9宗，標脫率53％。其中，又以位於杭州南路一段143巷內的土地，最受矚目，共吸引2封標單搶標，由敦年建設得標，得標金額為2.12億元，土地單價為每坪216.03萬元。 與10月台銀另一處杭州南路標售土地容積單價為91.24萬元相較，昨日台銀杭州南路一段143巷土地的標脫價位，明顯下滑，僅剩72.49萬元，但仍於近二年平均水準之上 下半年房市景氣急凍，建商的土地庫存壓力大增，因此，多採取保守的態度，不像上半年積極搶進市區國有地。 不過，台銀昨日公開標售位於杭州南路一段143巷內的98.31坪土地，仍吸引2封標單搶標，最後由敦年建設以2.12億元得標，土地單價為每坪216.03萬元，換算每坪容積單價為72.49萬元。 永慶房屋代銷事業處協理王財旺表示，這筆土地鄰近興建中的捷運信義線東門站，未來捷運信義線通車後，交通將更加便捷，加上，位於中正紀念堂周邊，生活環境頗佳。 |
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| 回覆者：Peter 發表數：336 IP：163.13.1.* | 2008-12-04 07:04:02 |
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台灣銀行今（3）日公開標售一批北市精華地段土地，標售現場是「滿滿的看標人潮、少少的投標單」，平均每個標案只有1張投標單，其中，位於杭州南路一段143巷內的土地，共吸引了2封標單搶標，最後由敦年建設得標，得標金額2.12億元，土地單價每坪216.03萬元，換算每坪容積單價為72.49萬元。 台銀3日標售台北市精華區土地，雖然普遍面積較小，但適逢房地產景氣不佳時標售，不少人仍把標售案當成土地市場的重要指標，結果在18筆標案中，僅吸引24封標單，其中6封還是投到臨時停標的第16宗基隆延平街土地，其他17宗土地共吸引了18封標單參與投標，平均每個標案只有1張投標單，最後成功標脫9宗，標脫率53%。 永慶房屋代銷事業處協理王財旺表示，下半年房市景氣急凍，建商的土地庫存壓力大增，建商因而採取保守的態度，因應這波房市寒冬。而今天位於杭州南路一段143巷內的 98.31坪土地，共吸引2封標單搶標，最後由敦年建設以2.12億元得標，土地單價為每坪216.03萬元，換算每坪容積單價為72.49萬元。 王財旺指出，這筆土地鄰近興建中的捷運信義線東門站，未來捷運信義線通車後，交通將更加便捷，同時位於中正紀念堂周邊，生活環境佳，又鄰近華固建設位於仁愛路與紹興南街交叉口2000多坪都市更新土地，目前已申請都市更新事業概要計畫，且已整合近5成的地主，若未來都市更新計畫可順利推動並建築完成，將可提升該區域的住宅環境品質，因此仍有建商願意進場買地。 王財旺指出，1個月前，台銀才剛標脫一筆位於杭州南路一段77巷內的土地，得標金額4.1億元，土地單價每坪205.30萬元，換算每坪容積單價91.24萬元，容積單價有明顯下滑現象，但仍在這兩年平均水準之上。 而第2標位於永康街的97.10坪土地，因位於永康商圈，鄰近金華國中、國小以及台灣師範大學，生活機能良好，也有2封標封投標，最後由黃姓民眾以1.42億元得標，換算土地單價為146.24萬元。 投標人數最多的大安區永康街住三土地，57.8坪的面積，底價8600萬元，有3位民眾出價，但都未超過9000萬元，最後由賈姓民眾以1.046億元得標，換算成每坪取得成本約181萬元，換算每坪容積單價約80萬元。 信義房屋台北東門店店長林士尊表示，成功標脫的永康街土地，由於集知名商圈、學區、近大安森林公園、未來捷運東門站等眾多優勢，才能夠在不景氣中吸引投資者。永康街除了生活機能以及寧適的街道環境吸引購屋者的青睞之外，新生、金華雙學區的加持，則是讓永康商圈在不景氣中保持客戶指名度的加值原因。 |
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