最近媒體常常報導哪間透天店面成交多少多少，換算成土地單價又是多少多少，真是外行人說內行話。店面買賣參考的是投資報酬率，土地成交價只是附帶參考，誰會對沒有自主開發能力的20多坪土地有興趣？而且這塊20坪的土地有重建(開發)價值嗎？建蔽率60%再扣掉公設，每層樓(含一樓)可利用的坪數剩下不到一半，瘋了才會重建。也許你會說都更，都更是個永遠都無法實現的夢，要說服左鄰右舍的屋主放棄每個月的高額租金，然後蓋完之後坪數只剩一半，談判高手也不敢來挑戰。
土地成交價要看大面積可開發的素地價格，這才叫行情。否則台北的土地早就突破一千萬了，例如：大樓住家，行情4000萬，土地持分不到4坪，那是不是要報導台北的住宅用地房情突破1000萬大關？