彭淮南 向炒房團宣戰
2010/07/12
【經濟日報╱記者藍鈞達／台北報導】

中央銀行打擊房市投機客，這次朝「炒房團」宣戰。央行總裁彭淮南日前具名發函給各大行庫董事長，要求銀行加強監控炒房團用人頭戶借款的情形，並限金融機構一個月內提出因應方案。


央行將觀察銀行管控的效果，不排除納入下次金檢重點項目，或採取行政措施，進一步限縮投機客炒房的資金來源。


繼限縮投資客放款後，央行再出新招，這次直指集結民眾小額資金的「炒房團」而來，且央行為免「口說無憑」，這次由彭淮南親筆發函給各銀行負責人。


昨天儘管是假日，央行特別發布新聞稿，公布彭總裁親筆信的內容。信中指出，大台北地區房貸所得比過高，不少民眾反映購入的中古屋，也是前屋主一兩個月前才買入的物件，短期內就加價出售，根本就是炒作行為。央行明查暗訪後發現，有投機客大量收購200多戶中古屋，並由人頭向銀行申請貸款，彭淮南希望銀行能密切注意此種申貸案件。


上月底央行理監事會提出選擇性信用管制，管控台北市及北縣十大縣轄市房貸，只要名下有第二棟房貸者，最高成數僅七成，並無寬限期。央行官員坦言，此種作法「防君子不防小人」。行庫主管也說，央行作法僅對一般「個體戶」產生效果，有大量人頭戶的「炒房團」根本不怕，照樣能向銀行借到大筆資金。


行庫房貸主管表示，炒房團規模不等，參與人數從10幾名到上百名都有，多半利用網路或一個拉一個的模式集結資金，並由號召者選定物件投資，例如網路上赫赫有名的「帥過頭炒房團」就是一例。這類炒房團對打房措施通常無動於衷，頂多就是少玩一點。