今年自7月25日起正式進入農曆鬼月，惟今年因農曆閏七月，一直到9月22日才會脫離鬼月，緊接而來的正是房地產市場年度熱門檔期「928」，使得今年鬼月不但推案量沒有減少，反而逼近千億元，相較去年497億元的推案量，足足成長了兩倍之多。

重量級個案 推案無禁忌

住展雜誌研發長倪子仁表示，以目前的房市景氣來看，建商與代銷公司不可能兩個月都不推案，因此雙鬼月反倒成了推案的高峰期，房市不但未見推案減少或休兵，反而一些超重量級的個案更不怕鬼月的到來，一舊照正常的時間表推案，對這些推案建商而言，景氣好的時候鬼月的禁忌早就不是主要考量點了。

今年鬼月有許多重量級的指標案將公開，其中推案的熱門區域包括：台北市的信義規劃區、台北縣的板橋與淡水，及新竹地區的新竹市與竹北市。

北市信義計畫區的信義路五段，由宏普建設投資興建的「新川普」，國泰建設投資興建的「信義亞致」及原名「信義鼎間」、現改為「寶徠花園廣場」的三個豪宅案，都將在近期正式公開，如再加上冠德建設「冠德領袖」旁的新建案，信義規劃區無疑將成為鬼月豪宅競爭最白熱化的區段。

新版特區 46層高樓登場

台北縣板橋市最熱門的還是三鐵共構的新版特區，去年下半年至今可說是北台灣最耀眼的地區之ㄧ，推案量暴增，因此鬼月到來對建商而言可說是一點影響都沒有，位於新板特區內的30億元「超級F1」套房案，及為於新埔捷運站旁的130億元超級重案「新巨蛋」，都將粉墨豋場，特別是「新巨蛋」戶數達1500多戶，不但量大戶多，46層的超高樓規劃，將成為北台灣最高的住宅大樓，備受市場矚目。

大案帶小案 淡水戰況熱

另一個鬼月推案的熱門區域則出現在淡水，大大小小的個案加起來，總金額約有250億元，由甲桂林廣告公司旗下的大穩建設自建自售的「藍海」案，總銷售金額達60億元，其他指標個案還有東家建設的新生路案、甲士林建設的「摩那歌」及新總陽的「春天悅灣」等案，在大案帶動小案下，更是熱鬧有加。

其他包括新竹市，昌益建設投資興建的40億元「啟奧邦城」，及位於竹北市、由竹冠建設投資興建的30億元「富翼」商務套房案，都將在鬼月期間公開。

雙鬼月結束，接著而來的便是年度推案重頭戲「928」檔期，所以今年雙鬼月的銷售成績，將成為「928」檔歸案的房市溫度計，因此可以預見的是，今年鬼月房市熱度一點都不會減緩，反而是另一波的推案高點。

資料來源：自由時報20060720