已連續5年榮景的高雄房地產，高雄市今年1月大樓推案量421戶，透天產品224戶，分別比去年同期減少42％及60％，高雄市建築開發商業同業公會理事長郭敏能表示，這是好現象，如今年高雄房地產推案量控制在9千∼1萬戶，可望維持相當好的銷售成果。
這是郭敏能繼2004年提出減量推案之後，再一次呼籲。他表示，該公會所整合的會員推案量與實際銷售量平台，不管是首購產品、換屋產品，還是店舖或辦公大樓，無論個別銷售的狀況及總體銷售金額，都在掌握之中，每一季高雄房地產產品的銷售資訊及整體趨勢全面透明化，提供會員參考，並適時提出警訊。
前年該公會就因調查報告顯示推案量遽增，郭敏能就呼籲建築同業留意，不要拚命的一直蓋，2005年上半年高雄市推案量下降24％，成為全台唯一量縮的都市，這種現象彰顯該公會向心力及公信力。
郭敏能表示，5年來高雄房地產的復甦，公共工程是最大的貢獻，未來7年將有930億元投入高雄市的建設，將產生3倍加成效應，政府給予更好的生活環境的同時，期許建築業同業以永續的觀念經營企業，良性競爭給予消費者人性化的居住空間，尤其是房地產是一個高風險的行業，需要經營者打造一個平穩的開發環境，才能創造政府、開發商、消費者三贏。
雖然高雄未來7年有公共建設的大利多，郭敏能仍建議同業今年還是要好好的控制推案量能，同時做好產品定位及市場區隔，今年推案量最好再縮減至9千∼1萬戶，避免造成供過於求，才會有好的銷售成果。
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