五月一日起，預售屋「定型化契約」新制將上路，預售屋主建物、陽台、雨遮等附屬建物，以及樓梯、走廊等共有部分（即公設），須在契約中分開標示面積及售價。不過，如我之前的判斷，多數建商仍將主建物、附屬建物「均一價」。換句話說，陽台、雨遮等附屬建物雖分開標示但價格是一樣的！！
吳揆因此而發火說「草繩跟螃蟹一樣價錢」、「雨遮一坪要五、六十萬元，又不是土匪！」
監委糾正內政部，無揆發火。基本上都是不食人間煙火的案例。
在去年及前年，我分別就此事發表過評論(請點閱)：
2008.10.13由消基會對所謂「虛坪」的評論說起
2009.9.17 內政部長：未來買屋 公設單獨標價>>>白忙一場
2009.9.24 贊成消基會籲修法以主建物計價
2009.11.27 從"建物公設分開計價， 監委籲注意聯合漲價"談起
事情的癥結並不是如表面所見的現象，媒體炒作豪宅造成錯誤的印象，盲目的消費者受到影響，主政的行政院長、職司監察的監委竟也不明究裡做了這些毫無作用的政治動作，有識之士能不噓唏嗎？！
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朋友不太理解我的意思，我跟他說：台中有豪宅賣到70萬元/坪，但只有兩戶賣到這價錢；實際上，台中市房屋平均成交價只有14萬而已！同樣的，台北有豪宅號稱要賣250萬/坪，但到底有幾戶可以賣到這個價錢，在成交的幾萬戶裡是佔幾趴？他們不了解台北市的平均房價只有44萬/坪嗎？那些買最高價的買家難道是傻瓜嗎？(您我都知道那些人是最精明最頂尖的)

詳讀我的文章的朋友應該可以理解物有所值的道理，不同的地段、規畫、建材、精緻度、服務等級(看看您的建商屬於哪個等級)所型塑出的房屋差異是很大的。

至於陽台、雨遮及公設的價錢被行政院長、監察委員認為應該比較便宜，我覺得他們真的是不食人間煙火啊！(我認為他們是民粹過頭了！)

此事可能的發展：將來可能只登記主建物面積，如果這樣算下來，房價要漲三成以上；其實不用怕，多的就是公設及陽台雨遮的錢，總價是沒差異的，這正是"大人們"沒有真正搞清楚的地方！

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