房仲業 倒閉店數恐創5年最多


■ 記者林韋任／台北報導

房地產熱度持續升溫，八大房仲業者今年上半年開店數達1669店，創下新高。但業者競爭白熱化，上半年倒了69店，業者預期今年關店數可能創五年新高，建議消費者要做好履約保證，以免發生糾紛時求償無門。

業者統計，房仲業開店開得快，關店的也不少，今年上半年關店數達69店，直逼去年一整年的關店數79店，預料今年八大房仲業的關店數將會創下近5年來新高。

永慶不動產董事長廖本勝建議消費者，要重視房屋交易安全，除了選擇信譽良好的品牌外，也要注意是否有履約保證、做好糾紛預防的保護措施。

包括信義、永慶、北區、太平洋、東森、中信、住商與廿一世紀在內的房仲八大品牌，上半年新開店數飆新高，總計新增273店，較去年同期成長76.12%。

其中，大台北地區仍是房仲市場的「一級戰區」，今年上半年新增102店、總店數達819店，接近全台總數的一半。

從各都會區的新增店數分析，今年上半年，台北縣新增63店最多，其次是台北市的39店，從成長幅度來看，桃園縣及新竹市分別新增27店及11店，較去年同期增加了1.7倍以上。

依永慶房仲集團調查，北市大安區總店數為80店，穩居全台房仲店數冠軍；居次的台北縣板橋市也有58店。廖本勝預估，北市內湖區及台北縣新莊市將是為來未來房市交易熱絡的明日之星。

由於新莊市未來有三條捷運線交會，新莊副都心可望成為房市交易的熱門地區，在鄰近的中華路與中平路間、短短800公尺的幸福路，就有9家房仲業者進駐，密度之高，形成「房仲街」。

桃竹房仲店數新增速度也比去年同期成長許多，其中以設有高鐵青埔站的桃園縣表現最為亮眼，較去年同期成長1.7倍。

北區房屋總經理彭培業說，只要桃園縣交通公共設施搭配完善，高鐵加捷運的利多，早已帶動桃園房地產與土地價格一波新行情，也可望成為生活機能最佳的台北衛星城。

台中市是僅次於大台北地區的「二級戰區」，廖本勝說，受到高鐵以及中科效應的帶動，台中房市熱度不減，至於南台灣方面，高雄市在店數新增上有減緩的趨勢，只有擁有「三鐵共構」的左營，及商業氣息濃厚的苓雅區熱度較高。

【2006/07/14 聯合報】