| 請問"奇" 先生 |
| 發表者：kk 發表數：4 IP：58.114.210.* | 2010-04-08 00:10:18 |
|
因為您的幾篇發文,感覺您對內湖地區應該非常了解, |
|
| 回覆者：lee 發表數：236 IP：61.230.16.* | 2010-04-10 13:14:44 |
|
回覆 於 ： 的發言內容
你認同奇大不認同我沒關係.歡迎以理多討論. 只是請保持應有的禮貌. 不過好像奇也蠻推薦東湖. 在我買東方之前小寶已先買了. 可不是因為我的緣故. 本人在職場(IT及製造業)兢兢業業工作幾十年經常週工作60小時, 用辛苦錢投資有錯嗎? 分享自己的看屋經驗有錯嗎. 我對房地產看法或區域看法如果有不合理的地方可以討論. 但是我看你完全就是一昧亂罵. 毫無內容. 請問我有鼓吹買南港嗎? 反而勸阻網友不要買四季紅. 也勸阻某位網友不要買甲子園. 智邦難道不是討論建案地方嗎? 自己絲毫無法提出看法只是無法容許別人討論合理嗎. 另外我可不是外地人. 小時候住在建南站對面山上. 那時美麗華還是一條河. 我一到周末就到哈拉誠品窩一天. 去加州, 村便當或金湖路吃飯. 哈拉最近開的批薩你吃過了嗎,還不錯吃. 講到炒作東湖太誇張. 第一我們怎樣也只不過偶而買一戶保值也無法影響行情. 第二我目前也沒有東湖房屋.不過我很喜歡東湖生活機能. 第三我買的南港到現在還沒賣,有考慮自住. 不像一些人1-2月就賣出. 看你本篇還是充滿情緒發言. 請多就建案發言. 仰森當然不及大衛營領袖區. 不過以板主預算4000要買的坪數領袖區是不可能的. 菁英館的缺點我已指出. 好像奇提到的長虹建案屬於東湖吧? 名人道也非二期. 個人有個人的喜愛. 我本不想回應你,不過你攻擊到本人. 請多正面提供意見,不要一昧攻擊別人. 看來你是內湖或東湖住戶. 我倒是非常喜歡這區. 有機會大家多交流意見. |
 |
| 回覆者：MAN 發表數：217 IP：114.42.2.* | 2010-04-10 12:17:36 |
|
回覆 於 ： 的發言內容
第一：開頭網友請教“奇大”，這不是你跟奇大對話問題，而是自以為是發表自己高論，這不就符合你兩年前持續發表南港大論，現在又開始發表東湖大論意思一樣。第二：在內湖有4000萬預算的確會在二期(閱歐、公園錄、濱湖富邦、長虹xx、名人道、大衛營)或星雲重劃區(榮耀、輝煌、吟釀、昇陽)購置，看到你介紹仰森確實傻眼，看看仰森的坪數、戶數、地點規劃，確實不值4000萬的預算，這也是為什麼前年仰森開賣是以2000萬預算客層做分界。 第三：我從沒有看到東湖就亂發飆，東湖嚴格來說也不屬於二期，內湖當地人都知道，東湖與二期層次就是有差，是你這種外地人想炒熱東湖，硬在網路發表東湖大論。 第四：我知道你到處看房子，因為你不就一般所謂的“死投資客”，有錢是你家的事，要賺錢就默默的賺，沒人會管你，只是你買了哪裡就講哪裡好，我不想網友因為你的“高論”幫你抬轎。 (你當年買東方晶華，後來又有其他網友跟進，又在網路發表大論，不就如此) 第五：何謂“智邦現在搞成這樣就是被你這種人搞毀”?你有看過我發表幾篇文章??我巳經一年不曾在智邦發表，因為也沒什麼人來這邊看，只是我認同奇大發表文章，也曾私下請教奇大二期房市，你這種外地人根本沒辦法透徹分析內湖房市卻在網路到處發表大論，到處找人幫忙抬轎東湖，不好意思，我就是看不慣你這種投資客，如果你覺得我是來亂的也無所謂，你不要回應就好，反正我認同奇大看法，就是不認同你。 |
|
| 回覆者：lee 發表數：236 IP：61.230.16.* | 2010-04-10 10:53:01 |
|
回覆 於 ： 的發言內容
附帶.本人有超過4000萬預算. 事實上正在找4500-5500的自住屋. 我到處看屋,內湖,西區,大直,天母都看過. 我看過大衛營菁英館. 房子吵的要死. 廚房只有一門不通風(名人道也一樣). 又是機械車位. 完全不考慮. 仰森去看時只剩48P否則會考慮. 仰森住很多醫生. 東湖近經貿以後必有發展. 希望你也能以理服人不要亂七八糟胡罵一氣. |
|
| 回覆者：lee 發表數：236 IP：61.230.16.* | 2010-04-10 10:24:18 |
|
回覆 於 ： 的發言內容
我和奇大對話與你何干.二期也算東湖吧. 有人在網路上問問題難道大家不該一起集思廣意正面回應? 仰森我確實去看過也覺得不錯. 難道我沒針對版主問題評估仰森嗎? 本人在網路上發言都可查有內容有禮貌從未有認何私心. 而且給很多朋友正面意見. 有人規定我只能批評南港嗎? 為何每次你看到東湖就發飆? 像你這種沒禮貌沒內容的發言只是貶低你自己的人格. 智邦現在搞成這樣就是被你這種人搞毀的. 真懷疑你是別的網站來破壞智邦的. |
|
| 回覆者：MAN 發表數：217 IP：114.42.2.* | 2010-04-10 09:47:50 |
|
回覆 於 ： 的發言內容
人家問奇大又不是問你要回應也學學奇大分析如此詳盡 仰森那種點你也會推薦 請問如果你有4000萬預算 你會住二期還是住東湖? 你還是乖乖回你的南港去解析投資吧 |
|
| 回覆者：lee 發表數：236 IP：61.230.8.* | 2010-04-09 19:35:10 |
|
回覆 於 ： 的發言內容
4000萬應該可以考慮仰森.近東湖站. 附近有公園. 距離哈拉商圈近, 生活機能佳. 國美蓋的房子夠氣派. 垃圾山改建公園完成後必大漲. |
|
| 回覆者：奇 發表數：3540 IP：211.21.99.* | 2010-04-09 16:44:32 |
|
回覆 於 ： 的發言內容
4000萬夠你買了,這個屋主不賣的話就等下一個屋主,不過你不要那麼老實的一開始就4000萬叫價........,約屋主見面路由3100萬(誠意價)開始喊,五分鐘內喊到3600萬還不賣就停,連客套話都不用說就可以直接轉頭走人,跩一點沒關係,買大貨當然也要買到爽度講句實在一點的話,大樓土地持份多少坪?透天土地持份多少坪?以住宅等級來說差多少? 不過子細想想最好你吃到軟釘子,硬釘子.........代表這區房價繼續往上爬(事實是如此,而且還會持續往上).......這樣我帳面增加爽度......哈哈哈! 趕快上車吧!開往南港板南線的列車快要開了 |
 |
| 回覆者：奇 發表數：3540 IP：211.21.99.* | 2010-04-09 16:20:15 |
|
我小孩過幾個月也要念大學了,可是我還有個小的在讀小學.........反正這裏家裏有大有小都合適 大樓在大衛營斜對面還有個明湖居戶數也不多,頂樓為樓中樓設計,另外靠東湖站那邊就是南湖高中國小後面的大樓群,不過依你的預算那麼夠就不建議,另外靠近圓環不太遠的金湖路上也有多棟大樓,名人道後面的連排透天清水模的也可以去找找,我建議開車去把車停在圓環旁邊民權東路上的停車場,然後用散步的方式去把這幾個地方走一遍,往名人道走過去,再把後面2條巷子走一圈,再往金湖路走去,覺得不想走就回頭,那代表你對前方的環境與距離已厭倦 停車場往哈拉方向走100米就有長虹三個案子在同一巷口,可以逛逛,接跨過康寧路向大衛營走去那附近感受一下 要看南湖高中國小後面的那些案子,就請再開車過去,因為走路有點距離又有坡,最主要是要你感受一下那一區為單行道 花4000萬買屋不同於花2000萬買屋,應該鎖定你想買那一案後耐心等物件出現,你可以跟附近仲介直接指定物件通知 內湖站那邊我個人是比較無興趣,大樓群太高太密集有壓力,都住到山邊了就不要再這麼擠了.......哈!最主要是對特定氣味過敏,在地老地方的老味道不合口味,而且都快變成內湖最邊界,居然還沉迷在曾為鄉鎮商業繁榮的歷史(純個人觀點,不喜者勿鞭),我不是在地長大的內湖人,所以不會有在地情感來看內湖  |
|
| 回覆者：kk 發表數：4 IP：58.114.210.* | 2010-04-09 15:49:42 |
|
這是我找到信義+永慶 登的 名人道靜巷高樓層(92550M) 4880萬 (含車位價:500萬) 79.64坪含車位13.66坪 昇陽御苑 物件編號:58751Y 特點:戶數單純管理嚴謹、建築金石獎仕紳風範、近市場公園活機能佳、格局方正邊間採光佳 地址:台北市內湖區成功路四段 樓高/樓別:17/6 4780萬 80.51坪 3房/2廳/2衛/1室 |
|
| 回覆者：kk 發表數：4 IP：58.114.210.* | 2010-04-09 14:23:10 |
|
謝謝奇先生的詳盡回答, 讓您打那麼多字真的很不好意思!! 對不起, 要氣派的是我老婆啦, 我們現在是夫妻兩人加一位唸高中的小朋友, 明年上他大學後, 住家與上課地點就不再是問題了, 所以現在應該是換房的好時機!! 我父母親他們有自己的房子,所以如果偶爾來住,三房我想是夠了! 是的, 我們目前考慮的是大樓!! 另外想請問奇先生的是除了葫州站以外, 其他的內湖捷運站(內湖站, 東湖站....)是否也有好建案可以推薦呢? 這星期六我會去看您建議的房子!! 十分感激!!! |
|
| 回覆者：奇 發表數：3540 IP：211.21.99.* | 2010-04-09 09:33:33 |
不好意思沒看清楚,你的三人應該是老婆加一個小孩?那恭喜你可以住樓下了.......哈!
 |
|
| 回覆者：奇 發表數：3540 IP：211.21.99.* | 2010-04-09 09:30:16 |
|
4000萬的預算相當優,物件有分中古與全新,還有透天與大樓的選擇,不過你老爸說要氣派,指的應該是大樓型的,大衛營就在捷運站口,說實在話的就算是到隧道口的維尼花園也是五分鐘到捷運站,與大衛營相提並論具氣派又在大馬路上的新成屋就是圓環民權六段上的華固名人道,至於那些巷內的長虹案就不合你老爸氣派的角度,但大衛營跟華固就算高樓層恐怕安靜度也不會太好,開窗聽到車聲是一定的,大衛營旁邊是75巷上坡的加速起始端,正面是康寧路三段永遠有車潮,夜深人靜時那種噪音特別明顯,管你說前面或睡後面,至於名人道也是匯集康寧路三段,成功路五段,金湖路的車潮往隧道移動,路寬筆直油門大,還好現在有台測速照相機,大家經過時會控制在60以下,如果有面舊國團方位的那就優了 四千萬的預算買新屋又要名聲有氣派會建議以上2案,至於坪數的問題我覺得不要拘泥於單一平面空間,畢竟是2代共同生活,搞不好還會有第三代,找上下2層打通也許是個辦法,共屬空間的適當距離,樓下就一個房間父母房其餘為公共空間,這樣才能營造真正的室內氣派,並且營造大樓所沒有的"透天氣派"空間 講到潮濕問題這就扯到空氣對流的問題,樓層,座向及棟距就可以初步影響,室內的動線與門窗採光又有差異,這就看屋子本身與室內設計,以我在東湖的幾間房子來講,每間即便採光跟通風都很好,潮濕度也有差異,只是距離沒有幾佰米就有差,沒有一定,不過靠近大馬路的一定會比較乾燥,因為車輛產生的熱氣,馬路寬大也會除濕,相對的大片樹木較少,一個屋子有上下2層的氣流流通與一層樓也會不同,另外空調建議一定裝冷"暖"氣機,價格差仟把元而已,但會幫你解決你擔心的問題,而且讓你更懂的人該生而享受,我很受不了國人那種超過30度就要開冷氣,而20度以下不開暖氣.......到底在笨什麼???哈哈哈!  |
|
| ※ 本討論文章係由該作者擔保其合法性，不代表本網站之立場。 |
1