股票市場一天頂多漲停板７％

但是台北市的中古屋一天爆漲一倍的價值

台北市有很多老房子不但外觀老舊，連電梯都沒有，北市府今天(24日)推出「舊屋換新屋」大利多政策。今年8月起屋齡超過30年，基地面積有670坪的老住宅，都可以申請將容積率提高到2倍，原地重建，不但能老屋換新屋，甚至還可能多賺一個車位。

郝龍斌興奮宣布，要讓市民「老屋換新屋」，未來台北市4-5層樓，屋齡在30年以上的老住宅，只要基地坪數在670坪以上，就可以免費變身成新大樓。很多台北市民買不起房子，勉強住在很環境差的老房子裡，也影響市容，因此市府提出獎勵「都更」再加碼，8月起中低樓層老舊建物現地改建，容積率就能提高到0.5~2倍，這樣一來房子變高變新，坪數不但不會縮水，還可能多出一個車位，最多將有119萬人財產因此升級。

而且只要住戶自組更新會，市府最多還補助520萬，讓您請設計師 法律顧問，市府估計這個計畫，可以多出25萬戶新住宅，還能以量致價抑制房價，但這樣一來，會不會讓民眾連便宜的老房子都買不到？如何管制都更後建商、投資客炒樓，還得有配套


這一則新聞讓台北市中古屋的房價馬上爆漲一倍

也就是若是在大安區的３０年以上中古屋老社區

原來房子只要負擔的起一坪造價１５萬的話

那原６０萬的房價＋１５萬的造價＝成本７５萬

但若是在大安區有基地面積超過６７０坪所蓋出來新房子價格至少有１２０萬以上的價值

您說這一大利多會不會再讓台北市房價往上漲呢

而營造廠也將會有越來越多翻新個案的營造業績機會

昨日來個朱立侖表態不賣大面積土地的政策

今日再來個台北市中古屋大利多

這些政策在還沒出來前應該是有主力先知道

趕緊透過各種管道去逼問我們的官員說壓抑房地產的話

。。。。。。。好戲要上場了


我們的老大想法很天真

以為不供應土地後再增加房屋的供給量就會抑制房價

二個方案剛好所得到的結果是相反的

真的是沒有實務經驗

原來住中古屋的只是房子舊變新他還是要繼續住

哪會增加房屋的供給量？？？（除非您容積給三倍）

很多公寓房子屬住三的容積２２５原來無法翻建

因為新蓋房子不到現在住的面積

現在容積增加一倍就可以達到目前住的面積

大家會越來越住不起台北市的房子

原本以為買不起新屋去買中古屋

現在連中古屋可能也會買不起了。。。。。。。。。。。