北市房市 去年買氣低迷
2010/01/20
【經濟日報╱記者梁任瑋／台北報導】
台北市地政處19日公布去年12月台北市買賣移轉棟數為6,231棟，總計去年交易量年減0.8%至6.3萬棟，是近四年買氣最低的一年。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，北市房價節節升高，購屋門檻大幅提高，不少購屋族轉到北縣或其他區域，讓北市買氣愈顯寂寞。
台灣房屋總經理彭培業表示，建物買賣移轉棟數屬落後指標，是顯示一個月前的房市交易量。
台灣房屋去年12月營收較11月成長26%，預估今年1月北市買賣移轉棟數，有機會超越97年520總統就職時的高點7,218件，達到19個月新高。
徐佳馨分析，北市去年買賣交易受上半年經濟局勢不佳、買氣不振影響，6月以後才明顯突破。整體來說，去年下半年各月表現均優於上半年，但增幅不大。
去年房市熱門區段集中在市中心精華地段與內湖、南港地區，若觀察整年度表現，南港區是房市交易成長幅度最大的地區，去年買賣移轉棟數較2008年成長14.37% 。
信義房屋南港重陽店店長陳少綱指出，南港近年重大建設題材不斷，SARS後推出的預售案，已成為新成屋在市場流通，加上重劃區的環境，也吸引買方，包括重陽重劃區、經貿重劃區，區域內物件多屬五年內新成屋，客戶指名度高，例如重陽重劃區三房加上車位的新成屋，總價約2,000萬至2,500萬元，對於台北客具有吸引力，很多客戶從松山跨區到此購屋。
