| 經濟學人房市泡沫論及房市供過於求下房價向下趨勢出現 |
| 發表者：DonkeyYang 發表數：30 IP：220.130.221.* | 2005-06-29 10:58:09 |
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住展雜誌市調組鍾鎵地分析，北台灣地區今年一至六月預售屋推案量約一千八百七十億元，新成屋一千零五十三億五千萬元，總計二千九百二十三億五千萬元；但平均銷售率僅三三．○八％；比起去年總銷六千四百七十六億元、平均銷售率逼近六成的亮麗成績，確實顯示復甦力道正在減弱。其次，原本市場議價空間約五％，但最近卻擴大為一成，相對壓縮建商利潤空間。因此，最近國產局標售土地時，建商「追高」意願降低、創新高價紀錄不再，因為業者已意識到銷售率明顯萎縮，下半年操作策略勢必得步步為營。 |
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| 回覆者：無忌 發表數：3190 IP：123.193.231.* | 2010-02-07 20:40:20 |
房市早就泡沫了!!!
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| 回覆者：no2bear 發表數：68 IP：59.121.134.* | 2005-07-07 11:37:04 |
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上海真的適合台灣人住? 吃的、人文、生活習慣 都差蠻多的 何況房價跟台北差不多 小孩教育問題 夫妻工作問題 當地人觀念問題 還有生活習性等問題 要真能適應不容易(隨地吐痰) 世界走遍 還是最喜歡住在台灣 |
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| 回覆者：bistar 發表數：218 IP：211.79.0.* | 2005-07-01 19:49:24 |
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雖然feb調高聯邦利率，但代表房地產的房貸利率，在過去1年以來的資料，都是持續下跌~~以15年房貸利率(Mortgage rate)為例， 今天是4.71% 一個月前利率是4.84% 三個月前利率是5.24% 一年前利率是5.32% 以30年房貸利率(Mortgage rate)為例， 今天是5.11% 一個月前利率是5.27% 三個月前利率是5.68% 一年前利率是5.91% 所以，目前以聯邦利率來推斷美國房市會下修，恐怕不是主因。 |
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| 回覆者：Summit 發表數：7506 IP：203.70.28.* | 2005-07-01 13:14:12 |
這則新聞...乍看之下....覺得好像公司裁越多人市場越看好似的.. < 三洋電機將裁員逾萬人 股價應聲上漲 >（94/07/01 11:14:29 中央社) http://tw.stock.yahoo.com/xp/20050701/49/2105753555.html |
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| 回覆者：DonkeyYang 發表數：30 IP：220.130.221.* | 2005-07-01 09:38:01 |
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Fed調高聯邦基金利率一碼到3.25%，並承諾將持續以「漸進速度」升息。這項承諾，加上聲明中的其他鷹派措辭，使投資人認為Fed在短期內，不太可能停止升息，而大感失望！ 引述早上的新聞如上 所以升息是確定了，在利率反轉之前這個重大利空會使房價向下修正.. 不過利率調升可能會苦了一般背了龐大房貸債務的老百姓，光是想到每個月的薪水又少了幾分之一，可能就沒有心情上班了.. 
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| 回覆者：Winnie 發表數：78 IP：220.131.169.* | 2005-07-01 01:22:44 |
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偶剛才有去Chinatime看了一下,文章寫的是落落長,又夾雜一堆蓄意令人"亢奮"的形容詞.偶個人感覺這只是針對"房市泡沫論"來做消毒的一篇文章而已,了無新意,ㄏ! |
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| 回覆者：Winnie 發表數：78 IP：220.131.169.* | 2005-06-30 23:47:20 |
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偶剛好有看到上一期經濟學人的房價指數圖,香港自1997回歸ㄚ6仔至今,8年來房價指數是跌43%,好像沒有像您講的漲更多ㄛ?
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| 回覆者：阿勝 發表數：74 IP：219.81.152.* | 2005-06-30 22:13:06 |
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想請問一下為何回歸大陸的香港房價 不跌反漲更多~很矛盾喔!
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| 回覆者：DonkeyYang 發表數：30 IP：220.130.221.* | 2005-06-30 15:44:36 |
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美國聯準會已經第九次升息，今天應該又會調升，台灣應該會跟進，如果一直升下去，我看房市反彈也無望.. 有多人說陸資會投資台灣.. 感覺現在的局勢應該不太可能，畢竟兩岸還是敵對的狀態，如果有一天真的統一了.. 那台灣的房地產我看也不值錢了... 還不如去住上海..
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| 回覆者：ROGER_LEE 發表數：239 IP：61.220.27.* | 2005-06-30 09:31:18 |
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昨天在誠品看到一本雜誌(應該是今周刊)本期在介紹台灣房地產是否有有上漲潛力 但所有前提都是兩岸經貿開放 如果比照香港模式的話 最先漲的是商業大樓(如 101 ，陸資最感興趣) 有很多外商已經搶先卡位了 (如AIG) 其餘住宅的上漲潛力區都在台北 信義計畫區 大安區 大直靠明水路面河豪宅 天母 看來原料上漲的需求只能推一小部分房價 需求大量增加時所增的房價才可怕 |
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| 回覆者：lkk2 發表數：848 IP：218.166.98.* | 2005-06-30 08:09:15 |
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當然是跌!如果地價不算,你還買到相同地段比去年貴的房子,90%是被建商坑了(10%是供需問題). 我買了北大一塊地,54標旁,欲自建. 陳姓屋主說他去年蓋好時每坪要價54000多!那時鋼材19000多,他直呼夭壽! 同樣親戚包商地點,蓋跟他一模一樣,他上個月開49000多(16000鋼價),陳屋主說你再等1年會回到43000左右水準!所以再等等,反正地買到,沒貸款何時建不差,不跟人擠.. |
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| 回覆者：珍珠奶 發表數：97 IP：61.220.160.* | 2005-06-29 12:28:08 |
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如此說來此時的建材價格下跌 全反應在目前的預售屋價位囉 |
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| 回覆者：Summit 發表數：7506 IP：203.70.28.* | 2005-06-29 11:11:52 |
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我岳父大人是從事建築,翻修工程... 昨天他說...房價要開始下跌了... 我問他為什麼... 他說...建材價格已經逐漸下跌了... 
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