大台北指標建案 調高牌價約兩成


■ 記者鄭育容／台北報導

土地高價標售消息不斷，激勵大台北指標區內推案的建商大膽調高牌價，舉凡大安區、中山區以及板橋的指標案，調漲幅度約兩成，被視為市場測溫的案例。
今年3月台北信義聯勤住宅土地以平均每坪275萬元高價標脫，近日六福皇宮前的土地以每坪410萬元完成交易。

根據住展雜誌的調查，聯勤俱樂部周邊的瑞安街一帶，原先預售案房價每坪約60萬元，但在聯勤土地高價標出後，銷售中的「筑丰美學」、「惟瓦地瑞安」、「瑞安懷石」等案，房價上調至75萬元左右，漲幅達25%。

住展雜誌研發長倪子仁表示，土地高價標出後，鄰近六福皇宮的「華爾道夫」預售案立刻調漲房價18%，同區位的新成屋「元大花園廣場」，成交價從60萬元漲至每坪65萬元，一個月的時間漲幅逾8%。

遠雄建設於大安區安和路的新案「遠雄安禾」，乾脆直接挑戰區段新高價，訂下每坪80萬元的牌價。

大直重劃區美麗華商圈附近，3月前房價約每坪45萬元，現在已有個案調漲每坪房價為55萬元，漲幅達22%。

去年銷售趨緩的北縣新板特區，今年預售行情回溫，房價上漲22%，回歸去年底高點。

【2006/06/29 聯合報】