| 學者警告：別成為房市「最後的老鼠」 |
| 發表者：mm1 發表數：2681 IP：220.128.65.* | 2007-02-01 10:19:40 |
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學者警告：別成為房市「最後的老鼠」 |
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| 回覆者：奇 發表數：3540 IP：59.115.150.* | 2010-02-07 23:40:03 |
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股票可以用期貨避險期貨可以用選擇權避險 教授只是用三間房子來為他建立的模型避險........ 哈哈哈!  |
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| 回覆者：奇 發表數：3540 IP：59.115.150.* | 2010-02-07 23:39:23 |
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股票可以用期貨避險期貨可以用選擇權避險 教授只是用三間房子來為他建立的模型避險........ 哈哈哈!  |
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| 回覆者：無忌 發表數：3190 IP：123.193.231.* | 2010-02-07 20:33:30 |
張金鶚擔心成為房市「最後的老鼠」不知多少年了,自己卻買3戶???
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| 回覆者：mm1 發表數：2681 IP：220.128.65.* | 2007-03-08 23:06:22 |
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中國時報 2007.03.08 學者：提防房市泡沫化 銀行應注意承貸風險 中央社 政治大學地政系教授張金鶚表示，去年銀行因卡債風暴將業務主力轉到房貸市場，但因投資客大量進場，需注意北市房市泡沬有愈來愈大的可能性，他認為銀行業今年應審慎因應承貸風險，社會上需提防屋奴產生。 行政院經濟建設委員會今天舉行2006年第四季台灣住宅需求動向調查記者會，由張金鶚負責說明。 http://news.chinatimes.com/2007Cti/2007Cti-Rtn/2007Cti-Rtn-Content/0,4526,110102+112007030800849,00.html 張金鶚表示，大家都非常關心房市會不會過熱的問題，從調查資料觀察，北部投資客突破3成，值得注意的是，銀行業去年因卡債風暴轉到房貸市場，當銀行業開始知道，投資客大量進場可能造成北部房市泡沬愈來愈大，他預期今年房貸相關業務可能緊縮，這對房市會有明顯影響。 張金鶚說明，銀行業今年會開始保守因應，特別是投資客前幾年追逐下訂的房子開始進入交屋期，一旦銀行業審慎因應承貸風險，社會上要特別提防繼卡奴之後是否會有屋奴產生，他憂心這對經濟會有更不利的影響。 |
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| 回覆者：奇 發表數：3540 IP：59.121.112.* | 2007-02-28 23:55:41 |
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你也太強了...這也知道....藍色的隔壁,只有12樓,藍色那棟好像上20層了,不過我也很驚訝藍色那棟更少人加裝鋁窗,至少我看到後面曬衣服的那一面整面很乾淨,這在台北是辦不到的
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| 回覆者：Cyber 發表數：386 IP：122.126.33.* | 2007-02-28 23:46:43 |
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沒錯!! ......  高雄的可建空地還是太多, 但是人口的移入有限, 工作機會的成長有限, 居民的所得成長有限, 加工出口區的公司減少, 換句話說, 需求成長有限, 但是供給卻大量增加, 供給大於需求的情況之下, 房價要漲是有其難度的, 頂多就是幾個點有題材的炒一炒而已, 粉難擴及到線甚至是面的大漲!!! ...... 
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| 回覆者：Cyber 發表數：386 IP：122.126.33.* | 2007-02-28 23:39:19 |
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你這棟的外牆是不是藍色的?? 我應該沒猜錯吧!! ........ 
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| 回覆者：奇 發表數：3540 IP：59.121.112.* | 2007-02-28 23:21:58 |
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其實我姐夫也是在講,這些樹長的還不夠大......,你有規劃就知道,這種建設要講時間發酵的.....哈哈哈!這次我有經過統一摩天輪,因為去我姐夫負責的港口碼頭逛逛,大安森林公園十幾年前也是種幾棵無法遮蔭的樹,報上還批評了一堆,那時我上班的公司在新生南路和平東路口,每天經過時也是想,這種公園誰要來???等十年綠樹成蔭後我才第一次踏入....
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| 回覆者：bacon 發表數：1112 IP：124.155.151.* | 2007-02-28 23:14:02 |
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我老婆也高雄人但是高雄的[綠海]實在是... 熱帶天氣好樹應該比較會長啊 怎麼高雄的林蔭...拙拙的...? 敦北敦南和仁愛還是台灣最漂亮的城市綠蔭 (這是台北市版,外縣市的拜託不要來踢館了,踢也踢不贏的...城市綠蔭喔,不要提什麼南投綠色隧道啦) 自家規劃設計的高美館和美術公園怎麼也還沒成蔭... 我現在住的台北老公寓可以買我老婆阿嬤家的三間 還是統一摩天輪附近哩 |
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| 回覆者：奇 發表數：3540 IP：59.121.112.* | 2007-02-28 21:14:41 |
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高雄人都知道高雄地多,所以房價炒不起來,台北人都知道台北地少,所以房價炒翻天,所以你認為投資客會南下炒房?我看炒地比較適合,房價要漲首先地皮要先漲,地皮被炒光了才會炒房價,所以這次港資來買"土地"這是正確的作法,星星之火可以撩原
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| 回覆者：奇 發表數：3540 IP：59.121.112.* | 2007-02-28 21:10:14 |
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聽說這間房子20多年前新屋大概7萬,高雄市政府旁的路口,面臨的大路跟敦化南北路一樣寬大,也是一片綠海,這價格跟當時台北的敦化南北路大概沒差別,當然站在投資的角度來看就差很多了,41坪台北現值2000多萬,高雄只值300萬,便宜跟貴還是要看工作收入,我認為也不要用台北眼光來看高雄便宜,用高雄眼光又會覺得花蓮便宜........,便宜跟貴還是用當地人的眼光看法較準
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| 回覆者：shiola 發表數：993 IP：220.133.18.* | 2007-02-28 20:43:13 |
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陳總統不是買了1x萬/p的房子在高雄嗎？這樣的價位在高雄已經算是台北100萬/p豪宅的等級了說。（朋友的親戚在高雄），或許投資客會南下炒房吧∼
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| 回覆者：林伯 發表數：3190 IP：211.76.97.* | 2007-02-28 20:35:49 |
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是高雄的房子便宜???還是台北的房子太貴??? |
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| 回覆者：奇 發表數：3540 IP：61.217.31.* | 2007-02-23 10:30:29 |
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真的高雄的大樓好便宜,屋子又大,也很少人裝鐵窗,因為方便偷沒人管的透天很多......哈!放張家人買的高雄房子給你看,過年時去作客拍的,權狀41坪,室內約38坪,景觀也好
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| 回覆者：戒急用忍 發表數：678 IP：124.8.29.* | 2007-02-22 15:04:06 |
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喔喔… 真的忽略鋼價上漲的幅度ㄌ… 偶非常認真滴考慮「自建」，地點可能選在北縣，未來有捷運的地方，或許三年五年，屆時會連絡lkk2兄喔~ 不知道可不可以先買一些鋼鐵期貨因應 
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