從預售買，已經完工一年以上了，還沒能夠出貨，廣告卻一直打，還是沒有成交。

台北市好多這種空空的新成屋，晚上電燈都沒有開。

更令人噴飯的是，一些大樓，每天固定時間開固定那幾戶的電燈，不分假日非假日.....

這些開燈、不開燈的投資客屋主(假設有)會是最後一隻老鼠嗎?

http://news.chinatimes.com/2007Cti/2007Cti-Focus/2007Cti-Focus-Content/0,4518,9603090371+0+0+145154+0,00.html

2007.03.09
住宅價格已在高點　不宜進場
【中時電子報吳怡／台北報導】

低房貸利率誘使投資客大量進場買房，炒作房市的情況恐怕短期內難以改變。銀行法拍屋業者今〈九〉日表示，近幾年住宅房地產價格直升，就算央行月底理監事會再次升息，利率還是在低檔，阻止不了投資客進場的意願，住宅價格往上，租金卻直直落，就像鱷魚的上下顎一樣，民眾現在進場買住宅，就像掉入鱷魚的嘴巴。
經建會昨〈八〉日新公佈「第四季台灣住宅需求動向」調查結果顯示，全國「已購屋者」中有22.8%出自投資動機〈租屋或轉賣〉，這是自開辦調查以來的新高，而高雄縣市想購屋、但出自投資動機者的比例，也從第三季的7%，大幅增加到24.1%。而台北投資客進場買屋者也首次突破三成，顯示全國房地產充斥著投資客。

銀行法拍屋業者戴德梁行台北總公司總經理顏炳立表示，現在房貸利率過低，使得投資客有利可圖，進場炒作住宅房地產，因此民眾如果現在進場買屋，只是徒然替人出貨罷了。

政治大學地質系教授張金鶚也表示，連最不專業的菜籃族，都進場投資房地產，顯示低房貸利率已使房地產景氣達到高峰，最後進場的人可能會蒙受泡沫破滅的損失。

不過，央行已經連續升息十一次，逐步帶動銀行業者提高房貸利率，例如彰化銀行房貸利率已調升至2.26%，若央行月底理監事會再度調升利率，是否能稍為嚇阻投資客進場？

顏炳立表示，利率至少要調高至5%，投資客才會有警覺，而央行升息動作一向保守，本月就算再升息還是低於3%，對投資客「不痛不養」，不過雖然利率仍低，但住宅價格已經在高點，他警告投資客不要再進場替人出貨。