| 張金鶚：大台北房市泡沫早已形成 |
| 發表者：就是看跌 發表數：505 IP：59.115.118.* | 2010-01-01 20:37:52 |
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張金鶚：大台北房市泡沫早已形成 |
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| 回覆者：johnson 發表數：553 IP：125.230.71.* | 2010-02-09 10:12:30 |
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Saying things just to frighten people！ http://blog.sina.com.tw/4167/ |
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| 回覆者：akira 發表數：1367 IP：118.167.176.* | 2010-02-08 17:52:57 |
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http://tw.nextmedia.com/applenews/article/art_id/3784044/IssueID/200709032007年09月03日蘋果日報 在8月股災中，諸多股市名嘴的報告一篇接一篇，事後驗證的結果，證明股市真的沒有專家，所謂的名分析師，只不過是「出名的散戶」。 這位名氣響亮的明星級分析師，在加權指數盤旋在9500點以上高檔時大力看多，高喊上看1萬2000點，結果成為多頭最後一隻老鼠；萬萬沒想到，他又在接近最低點的關鍵時刻，再度發表「空更空」的報告，直指不排除直下7250點。他看空的報告出爐後，從此展開反彈，彈升幅度竟接近千點。 對一位明星級分析師來說，多空兩面被巴，成為反指標，面子怎掛得住？ ****************************************** 人 生 起 起 落 落 景 氣 有 高 有 低 沒事還是多研究智邦考古文增長見識 |
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| 回覆者：akira 發表數：1367 IP：118.167.179.* | 2010-02-06 00:06:54 |
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http://tw.nextmedia.com/applenews/article/art_id/30486813/IssueID/20080425教授不甩恐嚇 唱衰房市 遭威脅「剁掉小雞雞」 張金鶚：該講還是要講 2008年04月25日蘋果日報 ********************************************** 世事難料：聽akira買在2008年末低點的網友現在賺很大 聽張x授2008年末不敢買的現在會搥牆 |
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| 回覆者：akira 發表數：1367 IP：118.167.184.* | 2010-01-29 13:21:53 |
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http://www.cna.com.tw/ShowNews/Detail.aspx?pNewsID=201001280311&pType0=aALL&pTypeSel=0（中央社記者韋樞台北28日電） 張金鶚說，2009年第4季在股市持續回溫、資金效應等利多因素續發酵下，為房地產市場注入新的想像。 他說，明顯好轉的預期心理因素，以及銷售率連續兩季維持高點，使得全國新推個案規模，從連續三季相對保守轉向強力推案，第4季多達202案，開價持續維持在長期相對高點，成交量規模已達景氣高峰期的水準。 回顧2009年全年來看，張金鶚分析，全國新推個案市場呈現價跌量縮，自各季房價呈現震盪上漲，成交縮減幅度不小，前3季市場景氣反轉趨勢明顯，第4季則呈現短期復甦。 ********************************************** 反指標張x授開始翻多了嗎? 世事難料：但是聽akira買在2008年末低點的現在賺很大 聽張x授2008年末不敢買的現在會搥牆 |
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| 回覆者：akira 發表數：1367 IP：118.167.171.* | 2010-01-28 02:49:21 |
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http://news.chinatimes.com/CMoney/News/News-Page-content/0,4993,130507+132010012700583,00.html2010-01-27 新聞速報 【中廣新聞／陳鳳如】 面對這波由資金潮帶動的都會區房價上漲，張金鶚認為，已經讓台北都會區的房價泡沫越來越大，甚至超過去年他所估計的三成 *************************************** 教授說：2008~2010每年都在泡沫 |
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| 回覆者：akira 發表數：1367 IP：118.167.186.* | 2010-01-25 18:36:02 |
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http://home.url.com.tw/index.php?func=forumbody&f_no=114719&cat_en=realestate話題：全縣餘屋消化 得花50年 人口增加速度趨緩 房地產供過於求問 發表人 北縣報導 2004-11-02 12:45:14 全縣餘屋消化 得花50年 人口增加速度趨緩 房地產供過於求問題 嚴重 學者、縣府憂心忡忡 【黃樹德／北縣報導】 由於政府不斷提高容積獎勵，加上餘屋量持續走揚，學者估 計台北縣至少要花五十年時間，才能全部消化，房地產供過於求 的問題已迫在眉睫。 台北縣政府日前召開「都市計畫整體開發地區處理方案學術 研討會」，邀請都市計畫的專家、學者集思廣益。 政大地政系教授賴宗裕在「台灣都市計畫整體開發地區處理 方案之探討」一文中，特別提醒與會者注意土地市場供需失調的 問題。 ***************************************************** 2004年 又是政大校授?? |
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| 回覆者：akira 發表數：1367 IP：118.167.183.* | 2010-01-25 00:25:34 |
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http://www.applebuyer.com.tw/RelatedNews.aspx?magazineId=93&pageNum=1&newsArticleId=601地產王 2008.10.18 【連珠君╱台北報導】禾碩建設預售案「光輝園邸」位於台北市文山區光輝路21巷，基地被光輝公園圍繞，且正對國發院開發案，未來預計規劃商場、小學、公園與住宅，加上緊鄰捷運環狀線，發展前景佳；產品規劃獨棟雙併大樓，坪數39.86~52坪、格局3~4房，採格柵式圍牆設計，戶戶3面採光，梯間也有自然光。 該案規劃獨棟雙併大樓，因基地被光輝公園圍繞，推薦2~4樓的戶別，開窗就可看到公園內景觀，且下崙路與光輝路21巷車輛不多，不易受到車輛噪音影響，開價較低，B棟2樓為廣告戶，規劃39.86坪，總價1550萬元，每坪約38.9萬元。 *********************************************************** 世事難料：但是聽akira買在2008年末低點的現在賺很大 聽專家&張x授2008年末不敢買的現在會搥牆 |
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| 回覆者：akira 發表數：1367 IP：118.167.180.* | 2010-01-24 14:32:17 |
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***********************************************************只要跑到菜市場問歐巴桑房價貴不貴 10個裡有7個嫌貴 那房市就還沒泡沫 這麼簡單 連教授都不懂?? |
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| 回覆者：無忌 發表數：3190 IP：122.146.145.* | 2010-01-23 14:56:13 |
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張金鶚愈喊漲愈多, 一天到晚想叫政府干預, 以免預測不準沒面子!  http://house.hinet.net/news_detail.jsp?t=1&s=7133 張金鶚：北市房價泡沫變大 應採金融控管 中廣新聞網 2010-01-22 台灣房地產是否會出現泡沫化危機？政大地政系教授張金鶚表示，去年他就曾經估算過，台北都會區房價泡沫大約在三成左右；經過一年，房價持續上漲，但民眾實質所得並沒有增加，因此，他認為房價泡沫已經越來越大，但政府卻沒有面對問題、解決問題。他認為，唯有銀行在放貸時做好控管，才能減緩房價的泡沫化。 張金鶚說：(T) 至於政府即將課徵豪宅稅，張金鶚認為，豪宅稅的目的並非打壓房價，而是讓稅制變得公平，因此，課豪宅稅對市場短期的影響應該不大。
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| 回覆者：無忌 發表數：3190 IP：122.146.145.* | 2010-01-23 14:56:13 |
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張金鶚愈喊漲愈多, 一天到晚想叫政府干預, 以免預測不準沒面子! http://house.hinet.net/news_detail.jsp?t=1&s=7133 張金鶚：北市房價泡沫變大 應採金融控管 中廣新聞網 2010-01-22 台灣房地產是否會出現泡沫化危機？政大地政系教授張金鶚表示，去年他就曾經估算過，台北都會區房價泡沫大約在三成左右；經過一年，房價持續上漲，但民眾實質所得並沒有增加，因此，他認為房價泡沫已經越來越大，但政府卻沒有面對問題、解決問題。他認為，唯有銀行在放貸時做好控管，才能減緩房價的泡沫化。 張金鶚說：(T) 至於政府即將課徵豪宅稅，張金鶚認為，豪宅稅的目的並非打壓房價，而是讓稅制變得公平，因此，課豪宅稅對市場短期的影響應該不大。
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| 回覆者：akira 發表數：1367 IP：118.167.173.* | 2010-01-22 01:38:37 |
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http://tw.nextmedia.com/applenews/article/art_id/32137138/IssueID/200912042009年12月04日蘋果日報 【楊茲珺、柯玥寧╱台北報導】今年簽MOU、明年簽ECFA的政經利多，讓房地產業者期待明年市場榮景；但房價連漲6年、近3年全國建物買賣移轉棟數卻持續量縮，玄奘大學財務金融學系副教授花敬群說，量價背離讓2010房市「可能大好也可能大壞」。 *********************************************************** 「可能大好也可能大壞」 教授的話聽起來果然很有禪意 |
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| 回覆者：就是看跌 發表數：505 IP：59.115.96.* | 2010-01-21 22:11:06 |
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我們管理員說明年一定大跌.hahahhahahaha
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| 回覆者：akira 發表數：1367 IP：118.167.189.* | 2010-01-20 21:47:44 |
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http://magazine.sina.com/winmoney/439/440/2009-01-21/025766604.shtml2009年1月21日 理財周刊 林真邑大膽預言 2010年房市大漲 *********************************************************** 連命理師的房市預測準確度也勝過教授? 聽命理師買在2009年初的現在有賺錢 聽張x授2008年末不敢買的現在會搥牆  |
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| 回覆者：akira 發表數：1367 IP：118.167.169.* | 2010-01-20 06:42:23 |
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http://home.url.com.tw/index.php?func=forumbody&f_no=126915&cat_en=realestate_north1 話題：房產景氣7年來首現低迷藍燈 專家：最壞情況還未出現 發表人 Hsu 2008-12-26 11:35:07 房產景氣7年來首現低迷藍燈 專家：最壞情況還未出現 股市冷，房市持續下探，建商還是遲遲不肯調降房價，不過根據內政部房地產最新景氣燈號，房市7年來首度出現藍燈，景氣從衰退進入到低迷。而到底什麼時候才能夠復甦？政大房產研究中心主任張金鶚說，恐怕到明年第二季都還不會復甦。 *********************************************************** 世事難料：但是聽akira買在2008年末低點的現在賺很大 聽專家&張x授2008年末不敢買的現在會搥牆 |
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| 回覆者：akira 發表數：1367 IP：118.167.180.* | 2010-01-15 10:58:29 |
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http://book.1111.com.tw/bookviewer.aspx?jNo=4492008/9/1 理財周刊 有人看空房市 代銷業者批不道德 我對一些學者沒拿到建案實際成交價格，卻隨意發布房市將走空幾年的言論很不認同，且認為是「不道德」的，我可以接受他在某種立論下，呼籲民眾及政府注意可能泡沫的疑慮，但對鐵口直斷，房市要跌幾年，萬一他說的不準時，民眾的損失誰來賠？真的要慎言，不要落井下石。 *************************************************************** 2008/9/1 理財周刊 文章所指"有人"是指張x餓嗎?? 事實證明：2008 代銷業房市預測準確度勝過張x授 |
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