| 法拍屋的價格太高了 |
| 發表者：帥過頭 發表數：1065 IP：123.194.92.* | 2009-12-19 16:49:51 |
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▼ 引述《maywan09》的文章: |
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| 回覆者：帥過頭 發表數：1065 IP：123.194.92.* | 2009-12-23 17:00:44 |
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更正 今天早上去標三重市自由街24號五樓，又是撤拍。 最近十年裡面撤拍停拍佔了七件。太厲害了。 今天早上去標三重市自由街24號五樓，又是撤拍。 最近十件裡面撤拍停拍佔了七件。太厲害了。 十件不是十年 |
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| 回覆者：帥過頭 發表數：1065 IP：123.194.92.* | 2009-12-23 14:39:42 |
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今天早上去標三重市自由街24號五樓，又是撤拍。 最近十年裡面撤拍停拍佔了七件。太厲害了。 |
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| 回覆者：帥過頭 發表數：1065 IP：123.194.92.* | 2009-12-19 16:50:41 |
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今年約有50%的機會，第三拍會高過前拍或高於第一拍，年初時更是如此。現在，高於前一拍的情形，也約有30%。 最大的理由是以下幾點 1.市價漲了，年初就是如此 2.投資客太多了，遺產贈與稅降成10%之後，今年大約回流約5000-8000億元，以後數年年年會回流。 一部份在股市，一部份在房地產，一部份在公債銀行。所以，股票也不會跌。房地產也難跌。當然，買不起房子的人一大堆，應該這麼說，目前的自有率88%，本來就太高了。美國只有40%。香港也不高，我所知道的各國就算台灣最高，這數字降一些也不算離譜。未來會有一些人是幾十年長租房子的，日子都過不去了，租房子也難，買房子也難，以後算常態。 3.曝光度的問題，一般而言，法院公告得在15天之前，所以第一拍公告，代標公司就打出第三拍640萬元，來貼單子吸引買家。這樣約有75天的作業期間。部份人能在第二拍進場。大部份人就在第三拍進場。 簡單的說，第一拍人數較少，曝光不足。第三拍約有8000人看過了。標的人多現場人山人海，自然就加價上去了。代標公司在現場又極力拉價．所以，第三拍拉到市價也算正常，常常是超過第二拍或第一拍的價錢。 多進場去標，你就會知道，瘋了，台灣人都瘋了。 4.另一理由是，台北縣即將昇格為新北市這也是大利多，會逐年反應出來。多項交通建設逐項完工，工程受益費歸於私有，反應在房價上就是該漲就漲了。 |
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