| 天大的笑話 |
| 發表者：帥過頭 發表數：1065 IP：123.194.92.* | 2009-12-25 15:40:09 |
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今天工商日報頭版頭條，央銀針對三大都會區，針對存貨性質的房貸，準備給予三成-四成貸款。 |
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| 回覆者：酷企鵝 發表數：2490 IP：59.115.149.* | 2009-12-28 10:20:57 |
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你那朋友賺夠不再涉入股市算他有慧根啊大戶貨操盤人看盤哪還有時間不盯盤就去吃牛肉麵 做錯秒殺一根 那這碗牛肉麵的代價還真是高貴啊  
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| 回覆者：奇 發表數：3540 IP：211.21.99.* | 2009-12-28 08:56:40 |
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因為在台股飆漲這幾個月中,有好幾次都是盤中直接開盤秒殺放空台股期,光補錢都要頭大傷腦筋了 --------------------------------------------------------------------- 就是那一天他上班前正在泡茶,我打電話問他"我的電腦是不是壞了?怎麼莫名其妙跌幾佰點?" 他一聽馬上說先轉完錢再跟我聊...........沒被斷到 學生時第一次聽人跟我說期貨斷頭的故事是吃碗牛肉麵就斷頭,那時是地下期貨晚上開盤,這次差點出了新故事"泡個茶就斷頭".....哈哈哈! 當然經過那幾次後也讓他對期貨死心了.....到底還是資本勝利,投200億瞬間就滾進100億,口袋沒錢的人就被惡意吞了.......哈! 他現在只看不玩了,講出來的應該比較有參考價值了,不能當反指標看了 |
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| 回覆者：酷企鵝 發表數：2490 IP：218.166.25.* | 2009-12-27 14:59:24 |
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還有見獵心喜的媒體拼了命報導要課豪宅稅現在連張教授都跳出來說 即使課豪宅稅對有錢人根本就沒差不過多了一二個菲傭薪水 對國家的稅收僅多3-4億元 但是 變相是真正的豪宅得到"國家認證" 這樣有"國家認證"的豪宅可不是一二個菲傭的薪水可以比的 可想真正豪宅會更加珍貴 哀..現在政府到底在搞甚麼? 怎摸不深入思考在發布 很多政策立意不錯 但執行後一定會使M字左邊那端更加不滿 縣市長的得票率有透露些許訊息
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| 回覆者：酷企鵝 發表數：2490 IP：218.166.25.* | 2009-12-27 14:44:49 |
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你的朋友事實是3900點一路被軋到7200點賠了3300點7200點在反向作多 到8000點賺800點價差 3300點(作空賠的)-800點(作多賺的)=還是大賠2500點耶  ㄏㄏ不過你這朋友要是口數不少的話還撐到現在..那真是有錢啊 (因為在台股飆漲這幾個月中,有好幾次都是盤中直接開盤秒殺放空台股期,光補錢都要頭大傷腦筋了) 現在媒體報導都只報這幾個月股市大漲 全體股民每個人賺幾百萬的似是而非的謬論 而不去回想去年金融風暴有多少人畢業繞跑到國外"出國深造" 偏頗的報導 好就報更好.壞就報差 投資人應該更加小心
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| 回覆者：奇 發表數：3540 IP：59.115.144.* | 2009-12-27 13:07:41 |
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聽到你說到8000點的問題才想起那個作空到7200點放棄期貨的朋友其實反手承認之前看法錯誤改作多也沒什麼,不又賺將近800點??? 其實他蠻厲害的,早2個月前就看準一定到8000點,不過就是不肯作多.......腦袋不知是什麼作的???哈哈哈! |
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| 回覆者：奇 發表數：3540 IP：59.115.144.* | 2009-12-27 12:58:48 |
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這社會越來越宅,越不景氣會越宅,要如何宅???就是要先有宅.....哈哈哈! 所有宅經濟必需在宅內進行與完成,因此這間宅就很重要了 電腦等級只是要上上網跟作些簡易文書作業需要什麼等級價位? 還是一堆人在追求品牌跟規格是為啥?為了一個自我感覺良好罷了 這社會上充斥著多少與身家身份不襯的消費???超過一個月薪水的名牌包,電腦,出國旅遊,液晶電視,數位單眼向機,名牌手機,................似乎都被合理化了,1000~2000萬的房子也在合理化中.......而且算中低價品........ 電視為何追逐SONY BRAVIA?手機為何追逐APPLE IPHONE?汽車為何追逐BENZ,BMW?背包為何LV,.....房子為何要台北市???以上都只能稱為普羅大眾買的起的中級品,離高級還差一段距離,很多人買的起很正常..........  |
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| 回覆者：jimmy 發表數：26 IP：61.229.126.* | 2009-12-27 10:57:24 |
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我倒是希望央行能出手抑制一下房價~畢竟大台北房價實在不像話,我很納悶那些買1.2千萬的上班族~寬限期只有1.2年,等本利攤每個月要繳個8~10萬的~你們都不吃飯嗎~~~~還是把房價在墊高,找下一手來接??投資客也沒啥好處吧~這樣的房價~~你敢在進貨嗎~你換的起房子嗎~~~實在看不懂 |
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| 回覆者：北屯區 發表數：1288 IP：220.134.114.* | 2009-12-25 21:04:52 |
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大陸盤子快來炒樓了先把台北炒到一坪三千萬 台中吵到一坪一千萬 高雄炒到兩千萬 再倒給這些盤子 才是王道ㄚ~~~
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| 回覆者：酷企鵝 發表數：2490 IP：218.166.26.* | 2009-12-25 18:14:14 |
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陳雲林腳都還沒跨出台灣 就有媒體寫手等不急想打壓房市進貨嗎? 我看啊..門兒都沒有 能夠渡過去年百年一見的金融風暴的投資客或自住客 口袋的深度及財務的控管已非三腳貓功夫了 更何況台股今天已經見到8000點了 一堆財經討論區已經有網友發表賺太多或極具炫耀的內容 ㄏ..就讓那些盤子去炫要他們財富吧 沒有這些盤子存在 豪宅名車已賣不掉的 人啊......就是這摸ㄐㄧㄢˋ 忘ㄏㄏ
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| 回覆者：酷企鵝 發表數：2490 IP：218.166.26.* | 2009-12-25 17:58:03 |
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下午報導1央行喊冤！絕無對三區域房產信用管制 2009-12-25 新聞速報 【時報記者郭鴻慧台北報導】 央行出面澄清未對台北縣市、台中七期及高雄美術館附近三區域房市採取「信用管制。中央銀行今日表示，總裁彭淮南昨日並未表示將對三區域房產採用信用管制，銀行各別對客戶作授信管理並不是全面性的，若是買第一套房，在三區或的授信成數和利率不會有影響。 部分建商指出，政策持續釋出調整房價的訊息已造成投資客層的觀望，但對房價而言，因建商取得土地的成本不低，且房價大漲的地區主要反映精華區供給稀有，因此預期減少貸款成數不會對房價造成影響，急速大幅升息才會有衝擊。房仲業者則是認為，台北縣市精華區土地難求，房價未來有支撐力，不過台中七期和高雄美術館區相對供給較充裕，房價是否因此受壓抑，需要持續觀察。 中央銀行今日指出，總裁彭淮南24日表示，台北縣市、台中七期及高雄美術館附近的房價漲幅較高，其他地區房價尚稱平穩，少數地區房價甚至尚呈下跌，全是陳述事實，但並未說出對三區域房產採用信用管制。央行表示，銀行各別對客戶作授信管理並不是全面性的，若是買第一套房，在三區或的授信成數和利率不會有影響。 ================================================== 下午報導2 對三區域房產信用管制？ 央行：查無此事 2009-12-25 新聞速報 【中央社】 中央銀行今天澄清，媒體「央行對三區域房產信用管制」的新聞報導，與事實不符。 央行發佈澄清稿指出，央行總裁彭淮南在昨日理監事會後記者會，只談到台北縣市、台中七期及高雄美術館附近房價漲幅較高，其他地區房價尚稱平穩，少數地區房價甚至尚呈下跌；這是事實的陳述，並未談及對三區域房產信用管制。 央行表示，昨日出席記者會的媒體朋友甚多，其他各報均未作此報導；期盼媒體報導務必有所依據，忠於事實。981225 ================================================ 下午報導3 彭淮南：央行無「三區域房產信用管制」政策 2009-12-25 新聞速報 【時報記者任珮云台北報導】 央行總裁彭淮南一早即透過祕書室發布澄清稿，強調並未有「央行對三區域房產信用管制」的政策。昨天的記者會只談到台北縣市、台中七期及高雄美術館附近之房價漲幅較高，其他地區房價尚稱平穩，少數地區房價甚至尚呈下跌。 據了解央行昨天的記者會上，彭淮南總裁確實在媒體詢問下針對房價做說明，也表示已與幾間房貸量大的銀行溝通，將透過授信政策調整，避免投機炒作猖獗，已有初步成效；而據了解，買非自用的住宅，有一些是台商資金回流，也不需要向銀行借貸。央行己經和銀行溝通，針對買房的目的區分，非自用的房貸會收較高的利率。 彭淮南也再度呼籲，希望陸資來台，是「直接投資」，不是只買賣房地產，炒樓的話就免談。 |
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| 回覆者：酷企鵝 發表數：2490 IP：218.166.26.* | 2009-12-25 17:52:43 |
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彭淮南今早被質詢又出來澄清了媒體都是捕風捉影 連同一家報社早上下午都可以不同解讀了 很可怕 跟要課證所稅是一樣的情形 要搶新聞也自己報社先開個會吧 早上報導1 抑制房價 銀行授信政策將調整 2009-12-25 中國時報 【黃琮淵／台北報導】 高房價成全民夢魘，央行何時出手打房市？央行總裁彭淮南昨說，已與幾間房貸量大的銀行溝通，將透過授信政策調整，避免投機炒作猖獗，已有初步成效；除非這招無效，央行才會考慮以「選擇性信用管制」因應，但目前時機未到。 對於陸資可能來台，彭淮南表示，該如何規範，央行會與金管會積極會商，意見應該差不多；但他也講明，希望陸資來台投資，是「直接投資」，不是只買賣房地產，炒樓的話就免談。 彭淮南解釋，目前房價飆漲的情況，僅限於台北縣市、台中七期、以及高雄美術館等地區，之外的房價，甚至不漲反跌。他認為，這種現象，應透過銀行授信政策抑制，不讓投機客太容易取得資金。 彭淮南表示，就他瞭解，如豪宅等房價飆漲，有些是因兩岸開放之後，大陸台商賺了錢，匯回來的資金買的，「一毛錢都不用借，這些要怎麼管？」換言之，非普及性的房價飆漲，手段不能太過，從銀行授信層面著手，比較符合現況。 央行日前找來台銀、土銀、合庫，三家主要辦理房貸業務的銀行，討論房市現況，更要求銀行做到「三不」：不要貸款給投資客、不要再壓低利率搶貸款；辦理豪宅貸款不要只看擔保品的價值，還要嚴格審核貸款人條件。 除找來行庫主管「喝咖啡」外，央行也緊盯房貸訂價，目前市場最低利率為華銀承辦的公教人員房貸，利率為1.3％。銀行主管表示，銀行若打算玩殺價競爭那套，就準備被關切，而在央行勸說下，低於1.5%以下之房貸，將自市場上絕跡。 而為配合央行政策，各行庫逐步緊縮授信。過去房市熱時，房貸成數一度飆至九成或九成五，現已陸續降至八至八成五；小套房部分，一向是投機客之炒作標的，過去銀行照貸不誤，現也縮手，雖然照貸，但審核卻相對嚴謹。 ================================================== 早上報導2(頭版頭條) 央行對三區域房產信用管制 2009-12-25 工商時報 【陳美君、陳碧芬、薛翔之／台北報導】 台灣都會區房價狂飆，中央銀行決定出手，對於買入台北縣市、台中7期重劃區、高雄美術館3大區域第二棟房產的投資客，祭出「選擇性信用管制」！央行總裁彭淮南指出，台灣房價上漲主要集中此3地區，凡同一人在這些區域，透過貸款購入非自住的「存貨性」房產，銀行可採取選擇性信用管制，降低授信成數。 根據央行的說法，率先受到管制的對象，需具有3條件：即同一人名下、主要透過銀行融資買入，且房屋落於房價上漲幅度最高的三地區，在央行要求下，銀行房貸授信會審慎處理，貸放成數也會降低。 彭淮南指出，據他觀察，台灣房地產價格上漲僅是「局部性」和「區域性」，中南部有些地方，像是屏東和高雄，房價甚至還在下跌，顯示房價並非普遍性上漲。這也是央行不打算採取全面緊縮，而是以選擇性信用管制因應的主要原因。 彭淮南還說，央行觀察到有些投資房地產的資金，是來自海外台商的錢，因此若是以升息的手段來抑制，對這些以自有資金買入的房地產，影響有限。他還引述IMF報告指出，對付資產價格問題「用大棒子來打壓」，並非很精準的對策。 央行昨日舉行今年最後一季理監事會，比之前的會議明顯長了許多，超過2個小時的會議中，與會的央行理事，主要對台灣的資產價格過熱的現象，進行討論；持續觀察以一現象的央行經濟研究處，也發表有關資產價格的專題研究報告。 某大型庫董事長指出，彭總裁所指的三區域確實有房價偏高情形，銀行內部審核房貸時，已設定標準作業流程，對於房價過高的區域，透過降低貸款成數、提高自備款比重，強化風險控管。投資戶的貸款成數，最高只有3~4成，或乾脆不做，此外，利率也會酌予提高1~2碼。 三商銀高層主管則指出，央行的說法更為明確，今日應會召開會議，討論配合的具體細節。 |
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