建設代銷一把抓 樸園竄紅


■ 記者 梁任瑋

三年前悄悄在市場竄起的海悅廣告，今年可望以500億元的接案量，拉大與第二名的距離，再度奪下代銷一哥的寶座；不過，近日市場上有另一隻黑馬正努力壯大聲勢，市場占有率不斷提高，讓同業不敢忽視，那就是樸園廣告。
樸園廣告在代銷界的資歷並不深，最早是由一批昇陽建設幹部分支出來成立的富鴻建設，四年前開始跨入代銷業。樸園只代銷高級住宅產品，專注經營品牌形象，很快地就在業界竄紅。包括與駙馬爺豪宅案有關的天母「仰哲」、陽明山「過院來」，以及每坪百萬元、未演先轟動的「勤美璞真」都是樸園操刀的個案。

這兩年，樸園廣告以「樸園建築團隊」的姿態，整合建設與代銷提供開發商完整規劃，吸引不少地主願意與樸園一起合建。

目前透過與開發建商、地主採策略聯盟開發的案子，都冠上「璞」字字樣，兼作品牌識別。例如，「勤美璞真」就是璞真與日前買下環亞百貨債權的勤美共同投資的合建案，木柵的「兆璞之歌」與民生東路的「德璞16章」，都有璞園合資的影子。

此外，樸園接案由市中心、具挑戰的案子開始，直入核心，這和比其他小型代銷業者先從北縣再慢慢圈回台北市不一樣。正因為成功挑戰了幾個知名個案，樸園迅速建立口碑，短期內在房地產代銷業異軍突起，也受到注目的和議論。

【2006/06/22 經濟日報】