中國時報【王莫昀／台北報導】

包租公、包租婆難為！根據主計處最新調查顯示，全台租金指數自97年10月起已連十二個月下滑，倒退回一年前水準。從永慶House Fun租屋統計更發現，北市大安、北縣新莊兩地，雖房價快速攀升，但平均租金報酬率低於3％以下，分列北縣市租金報酬率最低的行政區。
依主計處公布資料顯示，全台房租指數從97年10月達到100.96的近年高點後，即因金融海嘯，一路下滑，至今年10月底，租屋指數為100.50，租金水準倒退一年，低於97年1月的租金水平。
另從永慶House Fun租屋統計分析，目前大台北地區租金報酬率，北巿以大安區、中正區、信義區投報酬率最低，僅有2.0％、2.2％及2.4％。
新莊市、新店市、板橋市則分列北縣租金報酬最低的三個區域，投酬率也只有2.6％、2.7％、2.9％。
「在房東增加，租客沒有變多的情形下，租金水準多年來無法提升並不意外。」住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，但也因為這樣趨勢，不少投資者改以「養房客」方式，將房子順利出租後，再高價求售，由於有租金收入，房價往往高出區域行情一成，這種投資模式，已成為租金低迷時代下，另類投資顯學。