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明年房市看漲 暴量逾一倍
更新日期:2009/11/28 04:09 主推案區鎖定北縣市


〔記者林美芬／台北報導〕根據調查，明年台灣房市推案量可能比今年暴增一倍，粗估達九千億台幣，房價為上揚趨勢，形成價量齊揚的市況，主要推案區還是鎖定台北縣市。


新聯陽實業董事長涂煌鎮指出，目前北台灣各大代銷手上都是接案滿檔，建商推案積極，甚至出現建商找不到代銷的窘況，以代銷手上的案量粗估，跟今年相比，可能暴增逾一倍。


至於價格可能上揚到什麼程度？新聯陽實業總經理王志祥表示，以現階段報價情況，均價上揚十到十五％左右，豪宅價格可能有更多漲幅，但依個案條件而定。


漲幅高低仍要看個案


海悅廣告總經理王俊傑則指出，照現階段預測明年台灣各項產業面都呈好轉趨勢，房市本身自今年第三季之後也逐步回溫，預測明年房價上揚趨勢確立，但漲幅多少還是看個案，豪宅部分價格上漲的跨距可能大一點。


據指出，台北市大型代銷手上接案滿滿，新聯陽實業預接案量達到七百億元、璞園及海悅都各有五百億元左右案量，傳真廣告也有二百億元，王俊傑表示，還有不少案子陸續洽談中。住展雜誌預測，明年第一季推案量可能達到一千二百億元，上市櫃建商就佔大部分。


回溯二○○八年，上半年市場熱到最高點，下半年市場急凍，一直到今年下半年才重新暖市，第四季進入一個稍許熱絡推案的市況。


住展雜誌調查，二○○九年北台灣推案量約四千四百億元，全台推案量約五千五百億元，市場再度回溫，可能回到二○○七年的盛況。


中信房屋副總劉天仁分析，看好明年市場，主要著眼資金行情，沒有太多投資項目可讓投資人放心，加上通膨壓力浮現，房產成為最有效的保值項目。