＃＃ 淡海新市鎮 委託標售82筆地 ＃＃■ 記者鄭育容／台北報導【2006/06/08 聯合報】

營建署將再推動淡海新市鎮土地標售，此次委託英商高力國際辦理，7月6日至年底前規畫6場標售，總計82筆土地、總價301億元，將採密封投標方式。

淡海新市鎮開發13年餘，受限於公共建設不足，開發進度緩慢，營建署引進民間商仲促銷，去年委託戴德梁行從事廣告行銷，在9月、11月兩度公開拍賣，共賣出5筆土地，金額約11億元，標脫率僅5%。

為加速處理淡海新市鎮土地，營建署改以佣金制評選出高力國際，以標售總價的1%作為佣金，希望標售成績能有進步，共規畫82筆土地，面積約66.32公頃，商業區14筆、住宅區68筆。

營建署新市鎮組組長方文銓表示，依照高力國際規畫，研擬促銷標售案的同時，也會接觸有意願的開發商，以提高標脫機率，營建署已訂定各筆土地的底價，高力若能以愈高價格賣出，可抽佣金愈多，國庫進帳愈多。

高力國際總監林旭陽表示，預定7月6日舉行第一場標售會，不過相關配套及條件仍與營建署溝通協調，初步規畫將把82筆土地分為6大區塊，分6梯次標售，先從條件好的開始，帶動買氣。

高力國際同時也接觸、探詢潛在買方，買方對於新市鎮的基礎建設、捷運聯通的交通及付款方式最為關心。

淡海地區房市推案量在200億元到300億元間，今年以來，銷售去化減緩，對於淡海新市鎮土地的釋出不盡有利。不過，林旭陽認為，淡海新市鎮主要在吸引大台北區的客源，若能妥善規畫好產品，在捷運交通配套下，淡海地區較低的房價仍可吸引精打細算的買方進駐。
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資料來源 : http://udn.com/NEWS/STOCK/STO10/3346254.shtml