房市多空交戰氣氛再現，中央銀行總裁彭淮南昨在業務報告中直指，房市供給擴增與升息壓力下，不動產價格漲勢減緩，民眾投資房市態度應漸趨審慎；不過積極造鎮的遠雄集團董事長趙藤雄則說，個案表現，不能以一蓋全。

住展雜誌統計統計，截至今年十月十五日止，北台灣預售屋、新成屋總推案量達5443億元，12月新公開個案少，預估整年推案量約6000億元，比去年減少7.4％。

近十年來，北台灣推案量於去年達到高峰，達6476億元，今年預估推案量走下坡，銷售率也不如以往。彭淮南昨表示，由第二季國泰房價、信義房價指數分別較去年同期上揚4.24％、2.31％看來，地價與房價漲勢同步趨緩，市場議價空間擴大，民眾投資要更謹慎。

房市供過於求的警告早在上年前就以陸續浮現，近期重量級建商冠德建設董事長馬玉山更直指，若明年供給量持續放大，後年房價恐鬆動；不過於林口、三峽積極造鎮推案的趙藤雄表示，台灣房地產進入個案表現時代，賣的好不好主要看個案的規畫與條件，例如其林口、三峽推案已進入第二期，不受大環境房價漲不動、供過於求等疑慮等影響，第三、四期將如期於明年陸續推出，而且單價一期比一期貴。

趙藤雄表示，台灣房市已經沒有景氣循環，最大問題是信心，關鍵為民間的投資意願及兩岸關係，兩項若得到紓緩與解決，不需擔心供過於求等疑慮。