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3銀行：房貸政策沒變
中時電子報╱黃琮淵、洪正吉／台北報導 2009-10-30 03:06 調整字級：
中國時報【黃琮淵、洪正吉／台北報導】
針對央行總裁彭淮南廿八日找台銀、土銀、及合庫董事長開會，強調銀行辦理授信須注意風險控管，不宜只看擔保品價值，更應重視借款人的償債能力。三家銀行昨日對外表示，房貸政策目前沒有任何調整的規畫。
合庫董事長劉燈城指出，「大家只是交換意見，央行也只是提醒放款出去要小心，但這些本來銀行就這樣做，所以不會改變任何房貸措施。」
大型行庫表示，金融海嘯後，各國皆採行寬鬆貨幣政策，造成資金流到股市及房市，而房價又會影響物價，最近各國已開始採取抑制房價措施，惟獨台灣還沒有。央行此時釋出訊息，銀行業者解讀央行應該已開始出手干預。
據了解，避免影響景氣復甦力道，央行暫時不會拉升利率，改從銀行業者下手。第一步先道德勸說，然後觀望成效，如果銀行沒有反應就會抓一到二家銀行金檢。
公股行庫表示，目前銀行對豪宅並沒有特別的放款限制，授信條件一樣針對擔保品價值跟還款來源的穩定度。小套房因為投資客居多，除了都會捷運沿線外，放款成數都較一般房貸減少一至一．五成，利率也會較高。
至於央行要銀行嚴審貸款人條件，行庫表示：難處多多，更遑論分辨誰是投資客，誰又不是。因為單純以卅五歲為分野，銀行能否分辨是否是投資客，都說不出個所以然，只能靠自由心證。
