| 景氣差退租潮 店面租金下滑 |
| 發表者：無忌 發表數：3190 IP：123.193.198.* | 2009-03-15 16:21:54 |
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景氣差退租潮 店面租金下滑 |
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| 回覆者：數字會說話不需解釋太 發表數：756 IP：118.166.113.* | 2009-11-18 23:51:30 |
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低點看空 高點看多 有啥屁用 被兩面巴而已
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| 回覆者：數字會說話不需解釋太 發表數：756 IP：118.166.116.* | 2009-03-17 22:55:27 |
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http://udn.com/NEWS/STOCK/STO10/4793636.shtml
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| 回覆者：windcity 發表數：73 IP：163.25.111.* | 2009-03-16 12:24:28 |
| 我親戚有一間台北市的二線店面要租,租金便宜,不知有沒有人要租? |  |
| 回覆者：windcity 發表數：73 IP：163.25.111.* | 2009-03-16 12:23:58 |
| 我親戚有一間台北市的二線店面要租,租金便宜,不知有沒有人要租? | |
| 回覆者：2009 大跌元年 發表數：2681 IP：220.128.65.* | 2009-03-16 12:15:06 |
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不景氣 台灣爆退租遷店潮 三角窗打落冷宮 租金驟降逾2成 鉅亨網 自去年起，台灣經濟不景氣，連鎖品牌店也出現經營困難。過去習慣以高價租金入駐黃金店面，今年開始不是要求業主減租，就是遷出再覓新址開業。昔日是商家經爭之地的三角窗店大多被冷落，商店大都移往鄰近一字形店面、或直接退出大馬路、移到小巷內，以求減低經營成本。 《香港文匯報》報導，台北市信義路與基隆路交叉口店面可說是全台數一數二的高貴地段，正對面就是世貿中心、台北 101大樓，原本是星巴克咖啡店，店裡多是西裝客、或是金髮外國人駐足，去年星巴克撤店後，將近半年空置。類似這樣黃金三角窗店面空置的畫面，愈來愈多。 長期以來，連鎖品牌習慣搶佔高租金的三角窗等黃金店面，這波不景氣，已讓連鎖店轉進小巷求生。以星巴克為例，早期為搶據點，不惜開重金簽長租，但不景氣開始時，該公司負責人感覺到消費者購買力確實差了。 為節省成本，過去 1年多，星巴克展開大規模的談判計劃，和各店房東爭取調降租金。星巴克爭取減租不成，不惜以搬店作籌碼。不過，為了留住這大租客，業主們幾乎都願意調降租金，最高的降幅達到2成。 另外，商店總數逼近 1萬間台灣便利店，不少便利商店轉往小巷內，爭取更大的面積和較低的租金。 不僅是大企業、連鎖店爭取減租，小店家與房東房租議價拉鋸戰，近期也不時上演。原本在台北內湖開餐飲店的簡老闆說，去年上半年景氣還好的時候， 2年一簽的租約到期，房東一口氣要調漲 5成，因此他就轉到別處開店。沒想到經濟突然轉壞，原本的房東自己的餐飲店做不下去，又沒人願意進駐，反過來降房租求他回來，租金比原本減了2成。 轉移的不只是街舖，辦公室也跟著逐低而居，全台灣有近百家加盟店的優力加油站最近也搬家，原本企業總部在內湖科學園區遷出，這樣每個月70萬新台幣的租金就省下來。該公司董事長謝勝峰說，經濟差，現在能省下的就是賺了 |
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| 回覆者：無忌 發表數：3190 IP：123.193.198.* | 2009-03-15 20:57:04 |
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天母、七賢商圈 兩成店空著 聯合報 / 2009/03/15 景氣不佳，生意不好做，這半年來，絕大多數的店家都開口要求房東降房租，店面房租從北至南，一片降價聲。 房仲業評估，台北市主要商圈店面房租至少調降一成，台中市逢甲商圈租金降幅達兩成，港都店面租金普遍下滑一到兩成。 許多業者受不了高租金，「賺來的利潤等於付租金！不如去夜市擺地攤！」像台北市站前及西門町整體商圈，目前竟出現一成以上的空置率，公館商圈原本也兵家必爭之地，但最近店租不降，原本「人潮保證」的超級商圈竟也有一成空置率，近年罕見。 商仲業者表示，目前台北市空置率最高是天母商圈，店面成交價已較去年第一季下跌兩成，除了商圈移轉之外，天母多是在地地主，沒有還款壓力，不肯放下身段降租，房仲業者擔心，天母地區店面租金不降，恐怕未來兩、三年也不易翻身。 高雄市地區店面空置情況也愈來愈多，像建國路是電腦街，原本每月租金五到六萬元，現在降到四萬元左右，仍有不少店面租不出去。 經營數位相機業的謝秋雲表示，這半年來，很少有店家沒向房東要求降低房租，金額多在五千至一萬元之間；有房東不肯降價，房客不堪虧損，只好關門，「造成兩敗俱傷」。 高雄市五福路一帶店面租金調降一成多，依然乏人問津，黃姓房東嘆氣說「經濟實在太差」。明誠路與自由路一帶，屋主最近調高租金，承租商店認為生意不佳，別人都在調降租金，房東不降反漲，乾脆解約，二月底撤店；店面空了半個多月，至今租不出去。 高雄市中山路高雄捷運紅線中央公園站對面有一整排房子都是空的，蔡姓屋主說，房租已降了好多次，依然沒有人上門。 信義房屋經理陳麗蘭說，他們位在高雄市明誠路的大樂店最近租期屆滿，向房東表示希望降價，「結果降了幾千元，對我們來說，不無小補。」房東陳文男說，房客生意不好，要求少收幾千元合情合理，「總比房客退租後沒有人來租，關門養蚊子好。」 台中市逢甲商圈附近，不少商家要求房租降價，房東為維持生存，勉強同意「少賺一點」，降幅約兩成。 記者陳曼儂、謝梅芬、陳金聲、洪敬浤／連線報導 2034017 finance null |
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| 回覆者：無忌 發表數：3190 IP：123.193.198.* | 2009-03-15 20:48:39 |
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租金貴 超商棄三角窗、巷弄求生 TVBS / 2009/03/15 習慣在街頭三角窗超商買東西的民眾，以後恐怕得往小巷子裡鑽了，因為最近零售通路商紛紛要求房東降店租，如果不降價，考量成本，業者紛紛移往租金比較便宜的巷子裡重新開店，而這樣的降價風，也已經吹進了台北信義區的A級商辦大樓。 出租，出租，東區金店面要招租，只不過現在金字招牌恐怕也失色，因為景氣不佳，不少公司行號要房東降租金，不降就搬家。 信義區指標性大樓，統一國際，30樓還掛著直銷龍頭業者的招牌，本來位在最頂樓，現在已經搬離信義區的A級商辦，移到基隆路口，房仲指出每坪租金立刻省7百。 左邊一家便利店，右邊一家便利店，原本最愛三角窗店面的超商，現在不少移到街到巷弄裡，可以省租金。 統一超商旗下4千8百多家7-11，從去年底開始就陸續跟房東洽談調降租金，ok超商指出，近期零售通路降租幅度在1成，店面租金常常是店東最大成本，如果租金不降，店東寧可另搬到巷弄裡開新店，就算重新裝潢，都比較划算，只是習慣了在街頭逛超商的民眾，現在得轉到小巷子裡尋找了。 2034526 finance null |
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