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房產景氣持續低迷 房市燈號連兩季亮藍燈

時間： 2009/03/30
撰稿•編輯：劉靜瑀 新聞引據：採訪



房產景氣動向記者會由內政部次長林中森(右)主持，政大地政系教授張金鶚(左)分析 (劉靜瑀 攝)

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　　房產市場連續兩季亮出代表景氣持續低迷的藍燈。雖然房產指標穩定，但是領先指標卻大幅下滑1.96%，廠商對未來景氣並不樂觀。學者分析，目前總體經濟指標不好，加上房地產市場供需失衡；從領先指標大幅下滑的情況來看，今年第四季之前，房市景氣都將不看好。

　　因為總體經濟指標差，影響民眾對房市的信心。根據內政部建築研究所發布去年第四季房地產景氣指標，目前房產景氣對策訊號綜合判斷分數維持7分，燈號亮出藍燈，和上一季相同。政大地政系教授張金鶚：『(原音)長期從我們做的調查，景氣調查，不管從經濟模型來看，整個市場上看壞，廠商意願調查看起來也不好。雖然有比較好一點，不過，廠商相對樂觀，基本上整個看起來不好。多壞很難說，不過，至少目前我不覺得有反轉的跡象。』

　　整體來看，2008年第四季房市指標雖然維持穩定，但領先指標卻大幅下降1.96%，可以看出廠商對未來景氣預期並不樂觀，未來市場供需情況還需要點時間調整。張金鶚：『(原音)受到總經不景氣影響，房產供需有點失衡，景氣持續低迷的情況下，我們現在看到結論如此。主觀就是指廠商調查，客觀就是跑統計經濟模型的領先指標，基本上，不管主、客觀消息面或基本面等，都是需要一點時間調整。』

　　為了幫房市注入新利多消息，內政部營建署表示，已將新增房貸方案提報行政院；至於實際新增額度及優惠利率，將由政院對外宣布。