| 建研所：房市景氣領先指標大幅下滑 Ｑ4仍會持續下修 |
| 發表者：數字會說話不需解釋太 發表數：756 IP：118.166.116.* | 2009-03-30 21:08:43 |
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數字會說話 一向說真話 |
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| 回覆者：無忌 發表數：3190 IP：122.146.145.* | 2009-11-22 09:50:18 |
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你到底在怕甚麼??? "數字會說話"跟"就是看跌"實在很像,還是沒回答問題,就轉移焦點, 難道"數字會說話"就是"就是看跌" 勿學人語,勿興口舌,勿語是非. 請言之有物,勿口舌...請你回答下面問題! 還有你說你早就買房地產的證據在那裡???  不知你現在住的地方是 1.父母的房子----還好父母有多的房子 2.跟父母住------還好父母有房子 3.自己買的房子--可能性應該不高 4.租來的房子----非常有可能因為很討厭房東 5.住朋友家------除非好到不行的朋友否則不太可能 6.住公司宿舍----除非大企業否則不太可能 7.住學校宿舍----很有可能因為發言像學生 8.其他----------不好意思說 ----
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| 回覆者：無忌 發表數：3190 IP：122.146.145.* | 2009-11-22 09:02:10 |
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你到底在怕甚麼!還在等你的回答!
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| 回覆者：無忌 發表數：3190 IP：122.146.145.* | 2009-11-22 09:01:42 |
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你到底在怕甚麼!還在等你的回答!
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| 回覆者：無忌 發表數：3190 IP：123.193.205.* | 2009-11-21 09:58:58 |
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"數字會說話"跟"就是看跌"實在很像, "就是看跌"不敢回答下面問題, 不知"數字會說話"敢不敢回答? "數字會說話" 自稱 一向說真話??? "數字會說話" 針下面的問題敢說真話嗎??? 不知你現在住的地方是 1.父母的房子----還好父母有多的房子 2.跟父母住------還好父母有房子 3.自己買的房子--可能性應該不高 4.租來的房子----非常有可能因為很討厭房東 5.住朋友家------除非好到不行的朋友否則不太可能 6.住公司宿舍----除非大企業否則不太可能 7.住學校宿舍----很有可能因為發言像學生 8.其他----------不好意思說 ----
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| 回覆者：無忌 發表數：3190 IP：123.193.213.* | 2009-11-01 14:12:03 |
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"數字會說話" 有說真話嗎????????????http://home.url.com.tw/index.php?func=forumbody&f_no=128190&cat_en=reale... 回覆 數字會說話不需解釋太 於 2009-10-30 00:31:05 的發言內容： 真爽 我的是漲65% 正在考慮要不要賣 "數字會說話不需解釋太",如果你說的是真的, 那你就是"最後一根稻草"口中"可惡的投資客", 而且賺那麼多! "最後一根稻草"你罵錯人了! 真正"可惡的投資客"是 "數字會說話不需解釋太"這個人! http://home.url.com.tw/index.php?func=forumbody&f_no=128518&cat_en=reale... 最後一根稻草 2009-11-01 09:51:09 J 作者名片檔 IP：203.67.78.* 發表數：40 1.不只是想撿便宜, 是我要結婚了,根本買不起!! 需要犧牲20年的生活品質付給可惡的投資客!!! -----
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| 回覆者：無忌 發表數：3190 IP：123.193.213.* | 2009-11-01 10:41:05 |
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"數字會說話" 有說真話嗎???????????? 回覆 數字會說話不需解釋太 於 2009-10-30 00:31:05 的發言內容： 真爽 我的是漲65% 正在考慮要不要賣 "數字會說話不需解釋太",如果你說的是真的, 那你就是"最後一根稻草"口中"可惡的投資客", 而且賺那麼多! "最後一根稻草"你罵錯人了! 真正"可惡的投資客"是 "數字會說話不需解釋太" http://home.url.com.tw/index.php?func=forumbody&f_no=128518&cat_en=reale... 最後一根稻草 2009-11-01 09:51:09 J 作者名片檔 IP：203.67.78.* 發表數：40 1.不只是想撿便宜, 是我要結婚了,根本買不起!! 需要犧牲20年的生活品質付給可惡的投資客!!! ----- ----
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| 回覆者：2009 大跌元年 發表數：2681 IP：220.128.65.* | 2009-04-26 11:47:17 |
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遠離失業 自修、少抱怨、多做事 更新日期:2009/04/26 04:09 財經新聞中心／綜合報導 失業恐慌陰霾籠罩全台灣，頭家憂心沒生意、夥計擔心沒工作。「少抱怨、多做事，是避免被裁員的不二法門」，台灣三得利洋酒處長吳惠萍這麼說。 她說，不景氣是短期無法改變的事實，不想成為失業族，工作態度得正確；一是「嘴巴閉緊一點」，不要動不動就抱怨，這樣會把負面情緒帶給公司，就算你能力再好，也會讓你的職場價值扣分；再來是「工作做多一點」，因不景氣，公司預算一定縮減、工作量跟著增加，這時候，反而是展現工作才能大好機會，要把危機當成轉機。 自費報名課程 籌碼比別人多 在筆記型電腦廠擔任工程師的佘先生說，以前景氣好，大家都羨慕電子業分紅、配股福利好，但現在一切都講Cost Down（降低成本），擔心裁員大刀砍向自己，公司取消福利、只能默默接受。 降低被裁危機 主動前往加班 為求表現、降低被裁危機，佘先生說，每天七點不到就到班，晚上十一點下班算是早，就算假日，也得犧牲陪家人時間，主動去加班，工作進度早點完成，效率高一點、被裁員的危機就少一點。 研讀相關書籍 累積升職本錢 從事汽修業六年的偉華汽車資深技師卓慶仁，就有感目前大環境不景氣，且進口高級汽車的電腦化設計，擔心因維修技術跟不上市場潮流，會遭到老闆裁員而頓失收入來源，因此下班後，積極研讀電腦相關書籍與汽車修理專用英語，以提高判讀維修電腦專用英文用語的能力，立即抓出汽車故障癥結，讓上門維修高級汽車的客戶更放心，累積日後升職的本錢。 在電子業擔任ＰＭ（產品經理）的程小姐，則自掏腰包，去進修國際專案管理師課程及考取執照，光是學費就要三萬多元，加上考試報名費，總計花費超過四萬元。在考取專案管理師執照後，程小姐又開始準備考多益（ＴＯＥＩＣ）。她說，因工作常常需要用到英文，所以才會加強自己的英文能力，提升自己在職場競爭力。 |
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| 回覆者：2009 大跌元年 發表數：2681 IP：220.128.65.* | 2009-04-25 09:15:22 |
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殺很大！ 買屋議價有訣竅 網路地產王╱網路地產王 2009-04-24 房市持續盤整，現在正是進場的好時機，但是要如何去頭砍尾殺價，卻是一門很深的學問，讓專家告訴你，怎麼樣才能以最划算的價格買到心目中理想的好物件！ ■ 現金為王 先砍單價再殺總價 隨處可見的房產廣告，多半都是以單價來吸引民眾，如每坪20萬輕鬆成家，但實際上到了案場，多數預售屋銷售人員報的都是總價。 碰到這種情況，專家建議，購屋族不妨先將總價除了坪數，還原成單價，然後先從單價殺起。 譬如總價1200萬的30坪房子，每坪單價就是40萬，如果以總價殺，頂多殺到1000萬上下。 但如果是先從每坪40萬的單價開始談，打個8折，每坪32萬元，總價就可以議到960萬。最後再來個去尾數，甚至可再和銷售人員商議再少個10萬元，也許950萬甚至900萬元就可買到。 此外，如果手頭上有現金，那麼在不景氣的當下，也可當成一大利器。 許多個案銷售大半年，代銷公司急著要結案、建商也需要現金周轉，有能力付現買房子的人，往往有更大的砍價空間，甚至可以砍到意想不到的價錢。 ■ 談妥價格 再“拗”贈品、裝潢 如果左砍右砍，還是超出自己的預算，那麼在價格談得差不多之後，最後當然要用力“拗”贈品或是裝潢建材，彌補一下自己的荷包，而且現在正值數年僅見的買方市場，當然是能拗就拗，像是建材選配方面，要業者全送或許有困難，但打個6、7折還不成問題，東省西省，其實也是一大筆錢。 |
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| 回覆者：數字會說話不需解釋太 發表數：756 IP：118.166.115.* | 2009-04-24 00:13:31 |
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越看越有趣 發表人 eric 話題：「文華苑」預計6月底公開，與「敦南苑」都將開出逾每坪200萬元史上天價。 http://home.url.com.tw/index.php?func=forumbody&f_no=125225&cat_en=realestate_north1 松山機場旁 豪宅每坪衝200萬 兩岸直航需求大增 轉手價格翻倍 壹蘋果網絡(台灣) 陳宥臻、郭及天╱台北報導】雖然亞太會館流標空頭襲擊台北房市，但即將成為兩岸直航機場的松山機場周邊房市轉熱，將首見台灣豪宅每坪200萬元行情，敦化南北路上的兩件豪宅案「敦南苑」及「文華苑」，預計6月底公開，挑戰台灣豪宅最高價。看好直航所帶來商務人士定居及置產的效益，7月即將交屋的「潤泰敦仁」，有屋主甚至開價每坪180萬元求售，是原價1倍以上。 利多加持 地產業者普遍認為，未來兩岸直航後，松山機場直飛上海虹橋機場，將成為兩岸富人直航專線。甲桂林廣告董事長張裕能表示，台灣過去是以中山高和高鐵等交通動線為命脈，現在機場扮演的角色更重要，松山機場直航後的大直金泰段重劃區、敦化北路產生新需求。 據了解，遠企旁的「敦南苑」和中泰賓館改建的「文華苑」，都將在2~3周後公開銷售，目的就是為搭乘松山機場成為兩岸直航機場的順風車。業者透露，開價「一定超過每坪200萬元」，而不少正在興建、尚未交屋的豪宅案，轉手價格翻漲速度更是驚人。 敦化南路漲逾1成 永慶房屋豪宅部經理葉國華表示，敦化北路上的中泰賓館案「文華苑」，是未來周邊豪宅價格指標，只要「文華苑」價格一曝光，周邊豪宅就等著漲。相較之下，敦化南路豪宅價格反映較快，在總統大選後，成交價平均漲幅10%~20%，詢問度增加3成。 大直金泰段後市佳 由於市場需求大增，不少屋主大膽開出脫離行情的價格，如下半年交屋的「潤泰敦仁」，現在有屋主開價每坪150~180萬元，是預售時的1倍，也有屋主看好兩岸三通後，將帶動房價至每坪200萬元，所以選擇緊握「金屋」，等政策兌現後再賣。 在敦化南路、安和路口尚未公開銷售的「元大栢悅」預計2年後才完工，但透過潛銷，目前戶數所剩不多，價格也站上「3位數」。元大建設業務部經理羅孝邦表示，敦化南北路是金融業和國際企業在台總部最多的路段，觀察敦化南北路的房價可以從比價的觀點，南港「明日世界」成功創造新行情，依續來看內湖、信義計劃區和敦南敦北該有的房價水準，而勤美（1532）整合環亞百貨的價格也是指標之一，「敦化南北路3位數的房價看得到」。 松山機場北側的大直金泰段重劃區也成為業者眼中受惠兩岸直航的區段，大直金泰段重劃區新案的價格也朝每坪百萬元邁進。 興富發建設（2542）副總經理廖昭雄說，開放觀光後包括故宮及美麗華購物中心是中國人士必達的景點，無形中提升了房產價值。 |
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| 回覆者：數字會說話不需解釋太 發表數：756 IP：118.166.118.* | 2009-04-22 20:51:50 |
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萬華更新案 一坪70萬 http://home.url.com.tw/index.php?func=forumbody&f_no=122961&cat_en=realestate_north1 |
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