http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/090330/8/1gyl5.html

「房產回溫是假象」　連2季藍燈
更新日期:2009/03/30 19:36 林婉婷

最近如果去預售屋工地走一趟會發現看房的人變多了，業者指出今年2、3月房市確實有回溫，329檔期的房地產景氣彷彿一片看好，不過內政部建築研究所最新的景氣報告卻潑了一盆冷水，連2季出現不景氣的藍燈，這是從民國91年以來沒有出現過的狀況，專家甚至直指這一波房市回溫是假象，因為失業率居高不下，今年房地產不會好。


一張張海報是等待出售的房子，最近看的人變多了。仲介：「買股票後來沒買股票，買基金也一樣。」民眾：「最近股票又大漲啦。」民眾：「可以參考看看。」

看房人氣在股市飛越5千點之際，漸漸回籠，因為1年期定存利率平均只剩0.8%，百萬存款只賺8千元利息錢，手上有閒錢的人轉戰房市找出路。房仲：「這一波有可能是反彈波，有可能是一段時間而已。」

TVBS記者林婉婷：「在所得緊縮，而且3月的失業率，恐怕會飆破6的情形下，短期的房市回溫，恐怕只是短期現象。」

稍稍出現暖流的房地產，但業者卻保守看待不是沒理由，根據內政部最新公佈房地產景氣報告，房地產景氣連續第二季呈現不景氣的藍燈，從民國91年以來，從沒見過連續兩季都是藍燈的困境。

房產專家張金鶚：「房地產是所得要去支付的，所得大家都沒有成長，怎麼會房地產(好)，今年的第四季會大幅下滑，從經濟模型來看，整個房地產景氣是不好的。」

低利房貸，固然可減輕房貸戶負擔，不過沒了工作，再低的房貸利率也幫不了薪水階級付貸款，而享有低利的，卻還是原本就有資本的投資客，要振興房市，基本結構的失業問題得先解決。