觸底了嗎? 三月出口仍劇減35.7% |
發表者:數字會說話不需解釋太 發表數:756 IP:118.166.116.* | 2009-04-09 21:42:04 |
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http://n.yam.com/tlt/fn/200904/20090408848900.html |
回覆者:無忌 發表數:3190 IP:122.146.145.* | 2009-11-22 10:14:07 |
你到底在怕甚麼??? "數字會說話"跟 "就是看跌" 實在很像,還是沒回答問題,就轉移焦點, 難道"數字會說話"就是 "就是看跌" 勿學人語,勿興口舌,勿語是非. 請言之有物,勿口舌...請你回答下面問題! 還有你說你早就買房地產的證據在那裡??? 不知你現在住的地方是 1.父母的房子----還好父母有多的房子 2.跟父母住------還好父母有房子 3.自己買的房子--可能性應該不高 4.租來的房子----非常有可能因為很討厭房東 5.住朋友家------除非好到不行的朋友否則不太可能 6.住公司宿舍----除非大企業否則不太可能 7.住學校宿舍----很有可能因為發言像學生 8.其他----------不好意思說 ---- |
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回覆者:2009 大跌元年 發表數:2681 IP:220.128.65.* | 2009-04-25 09:19:15 |
殺很大! 買屋議價有訣竅 網路地產王╱網路地產王 2009-04-24 房市持續盤整,現在正是進場的好時機,但是要如何去頭砍尾殺價,卻是一門很深的學問,讓專家告訴你,怎麼樣才能以最划算的價格買到心目中理想的好物件! ■ 現金為王 先砍單價再殺總價 隨處可見的房產廣告,多半都是以單價來吸引民眾,如每坪20萬輕鬆成家,但實際上到了案場,多數預售屋銷售人員報的都是總價。 碰到這種情況,專家建議,購屋族不妨先將總價除了坪數,還原成單價,然後先從單價殺起。 譬如總價1200萬的30坪房子,每坪單價就是40萬,如果以總價殺,頂多殺到1000萬上下。 但如果是先從每坪40萬的單價開始談,打個8折,每坪32萬元,總價就可以議到960萬。最後再來個去尾數,甚至可再和銷售人員商議再少個10萬元,也許950萬甚至900萬元就可買到。 此外,如果手頭上有現金,那麼在不景氣的當下,也可當成一大利器。 許多個案銷售大半年,代銷公司急著要結案、建商也需要現金周轉,有能力付現買房子的人,往往有更大的砍價空間,甚至可以砍到意想不到的價錢。 ■ 談妥價格 再“拗”贈品、裝潢 如果左砍右砍,還是超出自己的預算,那麼在價格談得差不多之後,最後當然要用力“拗”贈品或是裝潢建材,彌補一下自己的荷包,而且現在正值數年僅見的買方市場,當然是能拗就拗,像是建材選配方面,要業者全送或許有困難,但打個6、7折還不成問題,東省西省,其實也是一大筆錢。 |
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回覆者:lkk2 發表數:848 IP:61.229.201.* | 2009-04-23 09:21:28 |
各報要聞》IMF:台灣今年經濟負成長7.5% ( 2009/04/23 07:40 時報資訊 ) 【時報-各報要聞】國際貨幣基金(IMF)週三發布最新「世界經濟展望」報告,將今年全球經濟成長預估值由3個月前的0.5%,下修到負1.3%,顯示全球經濟嚴重衰退,IMF呼籲各國須採取強力行動提振經濟。尤其值得注意的是,IMF將中國今年的成長預估下修到6.5%,意味中國的「保八」目標面臨嚴峻挑戰。 根據最新預估,台灣今年GDP將呈現負成長7.5%,(詳見右表)四小龍中只比新加坡衰退10%來得好一點。即使到2010年,IMF認為台灣只有零成長,略高於新加坡的負0.1%。韓國今年估衰退4%,明年則成長1.5%。 IMF於週三的報告指出,今年全球經濟成長率料將萎縮1.3%,恐寫下二次大戰以來迄今最嚴重的衰退紀錄。明年可望反彈回春成長1.9%,不過復甦腳步仍嫌遲緩,主因為金融部門沉痾難治所致。 3個月前,IMF對全球經濟仍預估至少還有0.5%的成長率,如今大幅下修,是因為金融市場回復穩定所需時間可能要比原先預期還長。 全球第一大經濟體美國今年的經濟表現,IMF持續看壞,週三報告再度下修到負2.8%,明年也無由負轉正的跡象。 (新聞來源:工商時報─吳慧珍/綜合外電報導) |
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回覆者:數字會說話不需解釋太 發表數:756 IP:118.166.118.* | 2009-04-22 20:48:04 |
發表人 eric 內湖五期重劃區遠雄建設「藝朗」,還在準備階段 84戶已經賣光光。 【聯合晚報╱記者游智文/台北報導】 2008.05.31 內湖五期 台商落腳處 內湖五期重劃區是台北市最後一塊重劃區,位於南京東路六段(麥帥公路)旁,區域由舊宗路、高速公路及行善路所圍起,呈喇叭形,面積約42公頃,去年才重劃完成,並由台北市政府發還配地,並標售抵費地。 重劃區內現在還是空空蕩蕩,只有馬路、草皮、一間廟和幾處工地,但預售案卻一直賣得很好。 區域第一個個案是華固建設的「i.park」,去年年中推出,一坪要價48萬元,也不便宜,然而兩百多戶,三個月就賣完。稍後進場的「琉森花園」拉高到50~53萬元,碰到下半年房市反轉,去化慢一些,但年底也順利結案。 今年三月以後,區域有較多的推案出現,本來當地買氣就不錯,馬英九勝選之後,這些個案銷售速度更是驚人。遠雄建設推出的「藝朗」,就在還在準備階段,84戶已經賣光光。 區域房子賣得嗄嗄叫,代銷公司甲山林襄理朱立言分析,大環境好是主因,而五期重劃區地理位置佳、規劃完善、交通方便也讓很多科技新貴、置產型投資客趨之若鶩。 五期重劃區位於內科、南軟園區及信義計劃區之間,可以吸引三個區塊的有錢一族,周邊有環東、堤頂、麥帥三條快速道路,不但進市區上班方便,也可快速連結中山高、北二高及北宜高速公路。 五期主要為辦公商圈型態規劃,可以創造就業機會,這一點也吸引很多投資人。內湖區包括西湖、港墘路一帶,房價狂飆,原因就在內科八萬大軍。五期除了有機會吸引到此一族群,未來區域內就有上班族,房市前景更是可期。 不過被視為明日之星的五期重劃區,倒也不是沒有隱憂。住商不動產企研室主任徐佳馨表示,五期一開始推案,起始點房價就略嫌偏高,而依目前房價來看,總價動輒3000萬元以上,也確實已到多數上班族群所能負荷的臨界點。 但她強調,五期重劃區到松山機場很近,未來可望成為穿梭兩岸的台商落腳處,再加上當地規劃有民生汐止及南北線兩條捷運穿越,就長期來看,仍具有一定抗跌能力。 朱立言則認為,松山機場直航後,五期重劃區和大直重劃區是松山機場周邊「唯二」的兩個規劃完善的全新重劃區,五期比大直每坪便宜二十萬元以上,一間50坪房子就差了1000 萬元,這是五期的優勢。 直航起飛在即,和松山機場只有捷運一站之隔的大直重劃區,後市看好。 記者游智文/ 攝影 http://home.url.com.tw/index.php?func=forumbody&f_no=125183&cat_en=realestate_north1 |
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回覆者:2009 大跌元年 發表數:2681 IP:220.128.65.* | 2009-04-11 11:39:36 |
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所以信義只說什麼「來客大增」,「買方很積極」...這類形容詞。營收數字一亮開,就漏餡了。 |
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回覆者:數字會說話不需解釋太 發表數:756 IP:118.166.117.* | 2009-04-11 11:07:34 |
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信義
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