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▼ 引述《a0920151》的文章:
HI帥大
好久不見，我是小陳
最近做的還順嗎
我民生東路的M-huse挑高套房賣掉了
還算沒有賠
套房貸款鬆綁前，不會再碰套房了吧哈

最近在看松山區各捷運站周邊房子
最近是看到南京東路捷運站這。
仲介說最近價格炒的高，都更炒的兇，(我有表明是投資裝潢轉售用)他說物件難找ㄌ，興安國宅成交都到46了
60幾的舊公寓也有成交價
我是不太信啦，今年8月時來看成交也沒那麼高
想問帥大，南京東路捷運站和忠孝復興站500公尺內舊公寓最近行情各是多少?

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就公寓而言
去年，我幫網友買在忠孝東路三段名人巷，也就是建國南路，復興北路之間的忠孝東路巷內。當時價錢小跌到46-50萬元；目前60萬元算是合理。
南京東路的行情
南京西路算差，往東走開始拉高。一段約46萬元。二段40萬元，三段四段45萬元。五段40萬元。
目前，談房價有幾個原則
一：價錢每月調整
二：各家仲介手上的價錢不一樣，要多問幾家，目前是高價的比較準。高價是新資訊，低價是他最近沒成交。
三：北市房價今年漲價，目前持平。漲價也難，跌價更難，投資客手上貨品持續少，賣的出去，進不來。投資客人數今年暴增約一倍。
四：目前北市全面漲價，內湖南港是唯一漲多回跌的地點。
五：南港有一個重陽路重劃區，新完工的大樓，28萬元買到。重劃區，同時完工的新建案量太大，完工後同時開賣，價錢當然小跌。或是比預售價高一點點。買這一地點，四年後賣壓去化必定大漲。
六：民國99年大漲的地點在北縣，首推八里，蘆州及新店的安坑。三重也是必漲。
七：北縣平盤或下跌區是三峽，板橋。中和。