http://www.nownews.com/2009/11/02/91-2527665.htm

房市／「不要讓業者一直叫價」　政府擬出手揪高房價幫兇(2009/11/02 14:00)

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創造30年佳績，專業房地產代銷團隊 台北縣市2009年預售屋與新成屋個案民眾抱怨台北市房價高。 財經中心／台北報導

央行總裁彭淮南密切關注房價過高的問題，擔心台灣房市會因此走向泡沫化。緊接在後，經建會上周也召集專家學者共商大計，準備出手抑制房價。經建會主委蔡勳雄認為，銀行利率太低、不動產稅率也不夠高，讓投資客趁機炒作，未來將提出調整方案。不過，自用戶不必擔心，針對房屋稅率部份，經建會打算分為自用和非自用，減輕一般民眾負擔。

松山區豪宅文華苑每戶要價4億元，豪宅指標帝寶也要將近2億元才買得到，高價豪宅帶動區域行情，在房價最高的台北市，就連一般的電梯大廈平均每戶至少1000萬元起跳，月薪4、5萬元的上班族根本買不起房子。

眼看房價節節高升擔心出現泡沫化，經建會準備出手處理。經建會主委蔡勳雄表示，「房價真正過高的是在台北市和台北縣，市場的資訊應該公開，不要讓廣告還有業者這樣來一直叫價。」

上周請來房市專家共商大計，整整密會兩天，經建會對於穩定房市似乎已經有了最新策略。蔡勳雄說：「是不是現在利率太低了？不動產稅是不是太低了？自用住宅應該要減輕，以目前我們比起國外非自用住宅的不動產稅率是過低了。」

經建會主委蔡勳雄認為，房價的公告現值和市價差異過大，除了市場刻意哄抬價格，現行利率過低、稅率不夠高，也讓投資客有機會炒作，可能也是導致房價過高的幫兇。

怕房貸利率過低讓投資客炒作，又怕稅率過高加重一般民眾負擔，經建會準備將不動產稅率區分為自用和非自用兩部份。不過，營建業向來是台灣經濟的火車頭產業，政府也不敢大動作打壓房價，就怕導致營建業萎縮。

一邊要推動庶民經濟，讓人人都買得起房子，另一頭又怕產業受創，影響經濟發展，陷入兩難的政府恐怕還得繼續傷腦筋。

(新聞來源：東森新聞記者范益華、紀閔淮)