http://tw.nextmedia.com/applenews/article/art_id/32090929/IssueID/20091114

自住客卻步 房價漲 網路尋屋減6％
高峰期過 新案仍多 「把握議價空間」
2009年11月14日蘋果日報
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【柯玥寧╱台北報導】今年房市買氣在第2季達到高峰後，已逐步走衰。根據房仲業者統計，第2季後網路尋屋比例急速銳減，網民使用網路看屋配對，第4季透過網路看屋配對的流量較上季衰退6%，顯示房價不跌，民眾看屋意願逐漸冷卻。

買氣降溫
根據信義房屋統計，以今年第1季信義房屋網站「吉屋速配」流量當做基期100，今年第2季網路看屋配對指數達150，為今年各季最高峰，主因就是低利率，引出大筆熱錢，帶動房市買氣衝高；但到今年第3、4季，資金行情趨緩，加上房價飆漲，自住型買方紛紛縮手後，透過網路看屋配對的民眾也逐季減少。


投資客緩步退場
信義房屋網路部經理蕭政華說，使用網路看屋配對的民眾，與直接走到店頭看屋的民眾不同，多數的購屋需求並不急切，網路看屋配對流量愈多，反映房市潛在買氣愈高。專家認為，今年第2季房市回溫後，有些買方在第2季已經買到房子，加上主要都會區的房價飆漲，今年下半年後，網民使用網路看屋配對的流量減少。
除房價上漲，造成自住型買方看屋意願減低外，政府擬調升利率，也是影響買方縮手的關鍵因素。東森房屋董事長王應傑分析，受到調升利率的壓力，投資型買方已有緩步退場跡象，與今年5、6月相比，包括新成屋、預售案到中古屋市場，有意出價的買方都已減少。
王應傑說，今年底的房市買氣不如第2季，加上新案供給量仍大，及不少中古屋的屋主為投資人，想要慢慢退場，「民眾買屋切忌搶高，要在目前買氣稍淡時，把握議價空間。」


買方：不願追價
剛從巴西返國的民眾李銘浩說，多年未回台灣，今年一回來發現北市房價已漲翻天，根本無法負擔，直接打消在北市購屋的念頭，轉往北縣土城市看屋，總價400~500萬元就可買到2房大樓，以同樣預算在北市可能還買不到1間套房。長年租屋在北市的Cherry說，原本計劃在民生社區買屋，6~7月時看了許多房子，但不少屋主堅持價格，已暫緩購屋腳步。