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三「熊」拉警報 全球市場空頭恐來襲【 2006/05/23 東森新聞報】
發表者:bin  發表數:984 IP:61.216.98.* 2006-05-23 17:37:17

房地產泡沫(也就是第二頭大熊),這是一項全球性的威脅,只是很少人真的理解其嚴重性。

在長期的低利率下,許多國家房市熱絡,但伴隨而來的是幣值高估與龐大的經常帳赤字。

美國、英國、西班牙、土耳其、匈牙利、紐西蘭和澳洲等國都有這個問題。

這些國家因此面臨更大的市場壓力,投資人更有如驚弓之鳥。
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三「熊」拉警報 全球市場空頭恐來襲

【 2006/05/23 東森新聞報 記者周永旭/編譯】

拜物價穩定,美國維持經濟動能與新興市場財富增加所賜,讓全球經濟過去四年得以處於不太熱又不太冷,成長率略高於4%的環境。

今年全球經濟成長值預估為4.9%,在評估單位國際貨幣基金眼中看來,全球從未有過這麼好的榮景。

然而,上周美國道瓊指數大跌2.1%,而過去兩周摩根士丹利的新興市場指數大跌11%,似乎顯示代表空頭的熊市來勢洶洶,正要打破全球經濟成長的神話。

這次來襲的空頭有兩大一小。

第一頭大熊是油價的上揚,以及伊朗、伊拉克、奈及利亞、委內瑞拉、俄羅斯與沙烏地阿拉伯的政治風險增加,大幅增加了能源市場的不安全性。

第二頭大熊則是房價的下挫,使得許多投入房市的熱錢面臨資產跌價的損失;不論房市是漸進或突然走空,都可能影響到全球最重要的消費市場美國,已及其它許多和美國一樣,有著高債務、低儲蓄問題的國家。

至於來襲的第三頭小熊則是通貨膨脹。

這個問題如今才隱隱浮現,但是一現身就引爆全球股市的賣壓。

解決通膨的唯一之道就是高利率,但這卻又會打擊到公司成長與消費者的支出。

目前的問題是,過去一周的市場跌勢究竟僅是短期的修正,抑或是如某些經濟學家預期的,是一個早就該來到現象。

一些經濟學家相信,目前市場終於對「無法持續的全球失衡」做出回應,而這個失衡現象的代表就是美國破紀錄的赤字與中國無人可比的龐大順差。

也因此,美元終於走弱,並使得通膨如影隨形。

不論投資人是否同意全球經濟已經面臨轉折點,上周第二個訊息你絕對無法不重視。

儘管有人主張,美國的問題已經不必然代表世界經濟的問題,因為亞洲這個新興市場的份量已經可與美國匹敵,但這種說法卻忽略一個事實,那就是襲擊美國的空頭,也就是油價、資產價格與通貨膨脹,其實沒有地理界限,波動幅度更大的新興市場往往受創更重。

即使經濟末日學派過去幾年屢次預測錯誤,但投資人這次真敢冒巨大風險,為美國與全球經濟的活力與彈性賭上一把?也就是說,這些熊市所意含的性質改變,讓人更不能忽視其警訊。

就第一頭大熊油價來說,由於過去油價漲到每桶70美元並未減緩全球經濟成長或引發通膨,因此使得油價問題沒人在意;他們認為,油價上漲是因為需求增加,而需求增加代表經濟健全。

只是兩個因素影響到了這個方程式。

第一個就是政治,伊朗有核子問題,委內瑞拉在拉丁美洲與美國唱反調,沙烏地阿拉伯國內極端主義快速興起,伊拉克局勢仍然動亂。

因此政治風險仍將持續影響已經緊迫的原油供應。

第二就是在能源價格如果繼續居高不下,以及憂心資產價格可能走跌之際,美國消費者很可能會減少支出。

至於第二頭大熊,也就房地產泡沫。

這是一項全球性的威脅,只是很少人真的理解其嚴重性。

在長期的低利率下,許多國家房市熱絡,但伴隨而來的是幣值高估與龐大的經常帳赤字。

美國、英國、西班牙、土耳其、匈牙利、紐西蘭和澳洲等國都有這個問題。

這些國家因此面臨更大的市場壓力,投資人更有如驚弓之鳥。

在這些國家中,幣值近來開始走貶,接著就是資金從股市與債市撤離。

全球的焦點如今是美元的走弱與美國股市的下挫,以至於似乎忘了也有這些問題的其它國家。

像是土耳其,其貨幣對歐元匯率(新聞、網站)從3月以來已經貶值超過20%,上週貶值9%,22日又貶值8%。

就第三頭小熊通貨膨脹而言,上周公佈的美國4月消費者物價指數引發了全球股市的動盪。

原因是該指數強烈顯示了物價正在持續上揚,特別是服務業這個佔美國經濟產值的重要部門。

現在大家關切的是,美國聯邦準備理事會主席伯南克可能會急著建立自己打擊通膨的聲譽,以至於加快升息,讓美國已持續5年的經濟擴張為之頓挫。

這樣一來,這三頭熊,不論大小,可能在一夕間變成美國消費者的三重鞭擊。

回覆者:阿樺 發表數:206 IP:61.220.210.* 2006-07-10 22:11:03
回覆 D 於 :2006-06-26 17:47:28 的發言內容

Bin大大

您辛苦了.

從開板到轉貼文件.

都只有您一人.所以捧場一下.

想說的是買房是自住.

無所謂牛與熊xxx市.

甚至不管誰來.我還得付房貸.

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辛苦D兄。
建商需要D兄這種人。

不管熊市or牛市都甘心繳房貸,
建商開價一坪百萬,
相信D兄仍是無怨無悔。

bin兄po文很有意義,
比某些人一直反覆po看空文章洗版好多了。
回覆者:Zeeman 發表數:274 IP:220.228.242.* 2006-07-04 15:49:55
回覆 D 於 :2006-06-26 17:47:28 的發言內容

Bin大大

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今天新聞有報呀
欠4萬多百
換款現金70幾萬
達2成,聲請破產
剩下3百多可以不用還了
回覆者:bin 發表數:984 IP:61.228.27.* 2006-06-28 01:23:14
回覆 D 於 :2006-06-26 17:47:28 的發言內容

Bin大大

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謝謝您的關心。

這市場上有許多不同需求型式的消費者,近期自住需求型、遠期自住需求型、近期投資需求型、遠期投資需求型.....,您或許是其中一種,不代表是全部。

假如市場上充斥著單方說法,尤其是由賣方所肆出之消息,那麼這對消費者是很危險的。我提供另一面的觀點供看倌們參考,有需求的撿去用,若認為不值注意,就煩請自行跳過囉。就目前的點閱率跟各版關心的話題觀察,這類型的資訊還是有一定比重的看倌是關心的。
回覆者:D 發表數:108 IP:199.40.206.* 2006-06-26 17:47:28
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回覆者:bin 發表數:984 IP:61.228.33.* 2006-06-24 09:59:33
房市熊市到,開始修正這幾年的膨脹泡沫,約需兩年完成。
意味,現貨市場行情約在2008-2009向下修正完成。
那麼,假使2008-2009那時現貨價縮回2-3年前起漲線,不囉唆,縮回7成好了,那表示目前預售的期貨價,到2008-2009交屋日有幾成的跌價空間?現買現套價?

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靠通膨堆砌的企業成長美夢,即將被全球升息壓力敲醒
謝國忠:股房市 兩年熊市來襲

工商時報 A4/焦點新聞 2006/06/21

【張志榮/台北、香港連線報導】
  摩根士丹利證券亞洲首席經濟學家謝國忠(見圖)昨(二十)日指出,近來靠通貨膨脹堆砌的企業成長美夢,即將被各國央行火燒眉毛升息壓力敲醒,「全球股市與房地產將進入保守估計達兩年的熊市( bear market)期,明年全球資金動能將面臨縮減窘境!」

  謝國忠對於國際資金動能過熱,有所防備的的空頭論調,在外資圈雖已「人盡皆知」,但昨天直指「兩年空頭熊市即將到來」說法,更讓全球股市「銼著等」。

  謝國忠指出,過去幾年各國都有或多或少通貨緊縮問題,多採取寬鬆貨幣政策解決,雖然通縮危機暫時壓下來,但「通縮掩飾通膨」結果,目前全球資金比起十年前要多了六○%左右,通縮壓力沒有了,但通膨危機卻來了。

  「我舉個例子,印度很多鐵礦砂都是出口給中國,這一年來原物料價格漲了二、三倍,印度這些大企業獲利也當然水漲船高,但這些獲利來源靠的都是通貨膨脹,你說危不危險?」謝國忠直接點出全球通膨危機的要點。

  謝國忠大膽預言:「未來兩年對付通貨膨脹將是各國央行最頭痛的問題!」只要各國央行以升息對抗通膨,資金動能勢將趨緩,影響所及過去大漲的資產價值勢必得再一次重估(re-pricing),預估將會下滑二○%左右,屆時,全球經濟肯定會跟著走弱。

  謝國忠認為,美國與中國土地價格能否順利軟著陸(soft landin g),是明年全球經濟是否步入衰退(recession)關鍵,根據最近三次的房地產景氣走勢來看,空頭大都需要約兩年的時間走完,因此他評估這波全球房地產業景氣修正,也大概需要兩年的時間完成。
回覆者:bin 發表數:984 IP:218.166.208.* 2006-06-08 18:15:01
過去三季以來,外資基金業者炒作話題募集相關基金,日本、南韓和台灣這三個市場,就有散戶數百億美元資金被動員起來,前仆後繼投入這些市場,炒熱這些資產價值。口口聲聲的喊進台灣資產、傳產市場,把房產投資客搔的個個心花怒放,其實項莊舞劍,意在...

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何以金磚三國的經濟榮景因熱錢而起,卻也可能因為熱錢一夕抽離,應聲倒地呢?最主要的原因就在於熱錢並不具備「長期投資」的特性。看準時機、獲取暴利,這才是熱錢的最愛。

  其次,熱錢典型的「助強吃弱」個性,使得它在市場即將變化上揚時,會搶占先機大賺一筆,並極力營造熱絡的交易榮景,好吸引更多人聞香下馬;而當經濟體有弱化跡象時,熱錢也會毫不猶豫地將之推入谷底,動作慢的人自然得吃悶虧!
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金磚三國股市急崩 風光不再?
熱錢就像冷血情人 來時容易去時快

07 Jun, 2006/理財周刊/編輯部

當金磚缺了一角,熱錢急速回流,是否意味金磚已褪?投資人被這一記回馬槍用力一刺,是會痛醒,還是狂追?熱錢這個冷血情人,到底能否共舞下去?

  「熱錢」(hot money)的真面目再度顯露!原先極被看好的「金磚四國」中的3國:巴西、俄羅斯、印度,今年5月中旬,國際熱錢突然抽手,股市反轉下挫,導致許多買在高點的民眾苦不堪言。國際熱錢看似運籌帷幄,但一般人可沒有相同的資源依樣畫葫蘆。投資人該如何因應,才能在熱錢流竄的環境中創造財富?

  熱錢急流勇退 重創三國

  就在市場正熱時,「金磚三國」(巴西、俄羅斯、印度)冷不防給了擁護者一記悶棍。今年5月中旬,金磚三國崩盤,賣壓湧現,印度甚至一度單日重挫10%以上,導致政府不得不下令,暫時停止交易以冷卻市場。在這起急崩事件中,巴西傷勢較輕,近日來累積跌幅約13.23%。印度就沒這麼幸運了,短短不到兩個禮拜的時間,下跌17.28%,光是外資就瘋狂出脫約24億美元。而俄羅斯股市更慘,連日來的累積跌幅高達26.55%。金磚三國股市快速崩跌,肇因於國際熱錢的閃電抽離。近年來,熱錢規模和影響力,日趨龐大。金融機構摩根士丹利(Morgan Stanley)就估計,目前全世界流通的熱錢,經過財務槓桿融資的放大效果,接近10兆美元。這個數目,已是1997年亞洲金融風暴的10倍以上。

  熱錢在短短幾年之間,已炒作過多種題材。漲了5年有餘的原物料、成長中的亞洲新興國家,都是熱錢眼中的狙擊物。甚至金磚四國得以在過去5年中,貢獻全球經濟成長的28%,其中很大一部分,正是來自於熱錢大量且快速的資金挹注。

  熱錢其實是「冷血情人」

  何以金磚三國的經濟榮景因熱錢而起,卻也可能因為熱錢一夕抽離,應聲倒地呢?最主要的原因就在於熱錢並不具備「長期投資」的特性。看準時機、獲取暴利,這才是熱錢的最愛。

  其次,熱錢典型的「助強吃弱」個性,使得它在市場即將變化上揚時,會搶占先機大賺一筆,並極力營造熱絡的交易榮景,好吸引更多人聞香下馬;而當經濟體有弱化跡象時,熱錢也會毫不猶豫地將之推入谷底,動作慢的人自然得吃悶虧!

熱錢是典型的投機性格。投資大師華倫.巴菲特曾說過:「將那些熱中於買賣股票的法人機構冠上『投資人』的稱謂,就好像是稱呼一位不斷擁有一夜情的人是浪漫情人一樣。」若加上熱錢的「助強吃弱」性格,巴菲特所言恐怕還太過含蓄,不足以描述熱錢。真要嚴格論起,稱之為「冷血情人」可能要更為貼切。

  因此,當新興國家的榮景中,有極大部分依賴於「短線投機」性格的熱錢挹注,就好比海砂堆建的高樓,看似富麗堂皇,但經濟結構是否穩固,實在令人擔憂。摩根大通(JP Morgan) 經濟學家馬里克(Rajeev Malik)即對新興國家中的印度,高度仰賴熱錢的狀況表示憂慮:「印度近期的經濟趨勢過度依賴容易波動的資金流入,將擴大經常帳赤字。」水能載舟,亦能覆舟,新興國家現在面臨的,正是熱錢興致不再的窘境。根據嘉鼎資產管理集團,對於國際投資布局的策略研究指出,投資人若想在金磚國家「淘金」,最佳的方式,即是投資已經進入新興國家發展的國際級企業,因為唯有企業才是創造經濟成長的原動力。這些足夠成熟的國際級企業,無論在管理能力、營運能力或應變力,都能禁得起考驗。透過投資進駐當地的國際級優質企業,才是有效參與新興國家成長的方式。

  跳離熱錢行列的紅海市場

  而更重要的是,熱錢標準的投機性格,以及對於資訊的快速掌握,使其往往能在變化之前,搶當「火車頭」大賺一筆;媒體則在觀察現象之後,報導訊息,最後才是一般民眾,這時已是「吊車尾」。也因此時,若民眾亦步亦趨跟著熱錢的行列,當發覺情況已變,想要跳車另謀生機,往往已經慢了好幾拍。

  先前新興國家一片看好聲浪,直到股價崩跌現象出現時,各類看壞消息才蜂擁竄出。例如,亞利捷(Allegiant)國際股票基金經理人舒茲(Martin Schulz)指出,新興市場「由充裕資金帶動的股市上漲將不復見」。而新興組合基金研究(EPFR)表示,流入新興國家的資金近期已大幅縮減,甚至研判「資金可能加速流出」。先前看好聲浪此時已不復見。

聰明的投資人,其實根本無須踏入熱錢炒作出來的「紅海」。就如同我們在「純正投資」觀念中一再強調:唯有進入金融監管機制健全的經濟體,並將資金投注在體質良好、安全邊際高的優質企業,才能無視於熱錢炒作出的海市蜃樓,並在消息面的風雨中,保持篤定之心。華倫.巴菲特曾說,「恐懼是追求時尚者的敵人,卻是基本分析者的朋友。」相信在這次的崩跌事件中,秉持冷靜分析的投資朋友,現在更能明白這句話的深意!(本文由嘉鼎資產管理集團獨家提供)
回覆者:bin 發表數:984 IP:61.228.35.* 2006-06-04 18:34:14
回覆 bin 於 :2006-05-23 17:51:41 的發言內容

空襲警報拉響,投資客們不知準備好跳車進防空洞沒?

還是怕人擠人影響自己跳不下車,就在這兩個月大放利多,跟大家說,別擔心,還在衝高,你看,外資多捧場,用喊的、嘴巴講的就買進一拖拉庫,是警報器壞了,別怕,再買、再買。

結果一溜煙,咻,換盤子上車後,自己卻匆匆下車了?

話題:歷史上三次房地產大泡沫:投資者瞬間一貧如洗(環球時報/2006/06/04)
http://realestate.url.com.tw/index.php?func=forumbody&f_no=313&cat_en=community125
回覆者:bin 發表數:984 IP:61.216.98.* 2006-05-23 17:51:41
空襲警報拉響,投資客們不知準備好跳車進防空洞沒?

還是怕人擠人影響自己跳不下車,就在這兩個月大放利多,跟大家說,別擔心,還在衝高,你看,外資多捧場,用喊的、嘴巴講的就買進一拖拉庫,是警報器壞了,別怕,再買、再買。

結果一溜煙,咻,換盤子上車後,自己卻匆匆下車了?
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