國產局再釋地 脫標率僅11%
2009年01月10日地產王

【郭及天╱台北報導】前天國有地標售會出現每坪500萬元天價脫標，昨天國產局北區辦事處再釋出多筆國軍老舊軍眷改建國有房地，但標售熱度冷清許多，18筆房屋和土地僅標出2筆，標出率僅11%，包括三民路、南京東路五段巷內168坪土地及寧波西街91坪土地標出，其餘因面積、地段、價格偏高等因素流標。炎洲（4306）昨公告子公司旺洲建設以12.5億元買入內湖5期1839坪工商混合區土地。



加碼11萬就得標
三民路土地距離捷運松山線三民站約150公尺，吸引3封投標單，最後由李姓民眾以將近2.1億元得標，高比底價約35%，高出次高標大漢建設（5550）約4000萬元，換算得標金額每坪125萬元；而底價8456萬元的寧波西街土地，有建設公司劃定都市更新範圍，最後楊姓民眾加碼11萬元拿下。此外，在內湖單價每坪百萬元豪宅預售案「文心AIT」旁的軍宅「金城春曉」6戶1樓住宅，平均底價約每坪60萬元，但乏人問津、流標收場。
信義房屋代銷部協理何胤瑜說：「土地要能夠吸引建商注意，須具市中心、近捷運、稀有性3項原則。前2者是日後推案銷售率的保證，至於稀有性則是長期保值的關鍵。」
炎洲（4306）昨公告子公司旺洲建設以12.5億元買入內湖5期1839坪土地，該地位於行善路及新湖二路口，使用分區為工商混合區，3面臨路，預計規劃商辦大樓或高級住宅。