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請問公設比??
發表者:nia.tw  發表數:31 IP:219.85.84.* 2009-10-12 00:24:18


想請問達人們,我買了一間預售屋24.95坪,銷售小姐說公設比是33%,但我跟建設公司要了施工圖後發現,室內只有13.29坪,因為合約書上沒有註明主建物與附屬建物的坪數,所以想請問各位我有什麼方式可以爭取我的權益嗎??謝謝大家幫忙!!

回覆者:johnson 發表數:553 IP:125.230.66.* 2009-10-15 09:30:59
回覆 於 : 的發言內容

不管相不相通,附屬建物包括陽台雨遮是私有面積不是公設,之所以會相通一定是小住宅及套房設計的特色:充分運用所有面積。
買房屋面積:
主建物+附屬建物+公設=你買的面積
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回覆者:nia.tw 發表數:31 IP:219.85.156.* 2009-10-14 23:00:10
陽台算1/8,可是陽台不是算公設嗎?
而且我的陽台是同層住戶也可以過來的那種,是相通的,還是一樣的算法嗎?
謝謝您.
回覆者:johnson 發表數:553 IP:125.230.70.* 2009-10-13 08:36:55
回覆 於 : 的發言內容

依據建築法規,陽台面積約1/8,所以你的室內面積應該沒甚麼錯誤
回覆者:nia.tw 發表數:31 IP:219.85.28.* 2009-10-12 23:14:14
已經加進去了
回覆者:johnson 發表數:553 IP:125.230.75.* 2009-10-12 08:26:21
24.95X(1-0.33)=16.7165坪→公設以外面積
16.7165坪包括:室內+陽台+雨遮
你可再算算對不對

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