〔記者陳信升／台北報導〕房地產景氣已回春？相對於樂觀看待北市商用不動產，戴德梁行台灣分公司總經理顏炳立對住宅市場就保守許多，他認為住宅市場近期漲太快、量太大，去年以來價格卻沒有明顯修正，現在受股市激勵買氣回溫，很多人就急著跳進去，此舉並非「春江水暖鴨先知」，應是「乍暖還寒鴨凍死」。

對近期各地房市明顯增溫，顏炳立分析，受年後股市反彈帶動的資金能量，住宅市場確實出現一波旺盛買氣；不過，股市經過半年的修正、見底，反彈上漲有其道理，房價卻還缺乏合理的修正幅度，買氣就已先出，不符合市場邏輯。

顏炳立認為，投資人不能太過於樂觀，以為春江水暖，其實水還冷得足以凍死先下水的鴨子；政府原本預計投入幾十兆新台幣也救不了房市，基本上，政府全力作多股市，只要股票市場持續熱半年，房地產自然就會好轉。