這是我存了十幾年的房子，第一次買房，卻遇到超不實仲介與投資客屋主，希望不要有人在受騙上當，買房子簽約跟下斡旋一定要小心：
1、一定要看土地建物登記謄本，注意過戶日記、過戶原因。
2、買房前自己去建管查問有沒有問題
3、自己去問鄰居（台*房屋木＊加盟店的方先生騙我說問過鄰居，我相信貌似老實的他，結果後來是鄰居告訴我房子有問題，他還說鄰居提供不實言論，後來建管處證明房子真的有違法事項）
4、合約一定要帶回家看。僑馥及一般屢約保證公司的不動產買賣合約瑕疵超多，一定要修改，房屋現況表雖視為合約一部份，但萬一不實，僑馥說是沒有請求權也無法解約，所以一定要自己修改合約，註明有哪些狀況，買方可要求解約。
5、自己去查房屋成交行情表。那位方先生騙我萬芳社區國宅一坪成交行情超過29萬，他剛賣掉一戶，結果後來去查根本是25萬左右，我請他調出成交行情給我看，從簽約前一直到我賠錢解約大約二個多月過去，他一直藉故拖延甚至置之不理，都未拿出他聲稱賣出的29萬以上的成交行情。

大家千萬要小心，買屋糾紛實在非常多，而且不容易求助。希望我的經驗，可以讓大家買到安心的房子，不要再像我一樣花錢受騙了。我是首次購屋，遇到欺瞞失職的仲介與購屋糾紛，真的感觸良多，不肖仲介比不肖屋主更可惡。
我遇到的是台＃房屋文山木＃加盟店，第一次買房子，對仲介非常相信，他也擺著一張老實的臉，結果給的房屋現況表不實、附近成交行情不實、騙我說屋主不是投資客、騙我說都問過鄰居沒有問題、僑馥建金的合約瑕疵超多（當天仲介居然是讓我晚上快12點簽約，沒附土地登記謄本影片，後來發現大有問題，因為根本是簽約前不到一個月過戶的投資客房子，這位做了十幾年仲介，還是他們公司全台業績第一名的方先生還騙我說他不會看過戶登記時間！！！也沒讓我帶合約回去看）。
後來房子果然有問題，簽約前就被報拆、又有違建、建管都發函了還欺瞞我。總公司的法務還跟我說「加盟店」是獨立公司，他們也沒辦法！！！這就是加盟店！！大家起要小心。